Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом, прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения, разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом, прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения, разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на земельные участки, по следующим основаниям.

ФИО8 и ФИО10 являются собственниками на праве общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым, жилого помещения - квартиры, общей площадью 54,6 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Собственниками соседнего жилого помещения - (адрес обезличен), общей площадью 51,9 кв.м. являются ФИО12 и ФИО11, в 1/2 доле за каждым.

Квартиры (номер обезличен) и (номер обезличен) расположены в двухквартирном жилом доме и, фактически представляют собой отдельные изолированные жилые помещения, и могут быть отнесены не к квартирам, а к жилым домам.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, какого-либо спора между сторонами не имеется, раздел дома в натуре технически возможен и фактически произведен.

В 2010 году была произведена перепланировка и переоборудование жилого помещения (номер обезличен).

В результате перепланировки и переоборудования общая площадь жилого помещения (номер обезличен) увеличилась на 5,2 кв.м.

Собственниками жилого помещения (номер обезличен) также без необходимых согласований, самовольно возведен пристрой, за счет чего изменилась площадь и планировка жилого помещения, общая увеличилась на 40,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению самовольно проведенные перепланировка и переоборудование указанных жилых помещений не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Жилой (адрес обезличен) по (адрес обезличен) расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 1692 кв.м., который разделен забором относительно центральной стены дома на два отдельных землепользования.

Данный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет (дата обезличена), т.е. после введения в действие ЖК РФ.

Участок предоставлялся собственникам в постоянное \бессрочное\ пользование под индивидуальное жилищное строительство вместе с квартирами данного жилого дома. По настоящее время право постоянного \бессрочного\ пользования никем не приостанавливалось и не оспаривалось.

Земельный участок при (адрес обезличен) по пер.Северный сформировался в тех границах, которые имеются в настоящее время, границы не менялись и не переносились. Между собственниками жилых помещений (номер обезличен) и (номер обезличен) сложился определенный порядок пользования земельным участком. Споров по границам не имеется. Истцы считают, что приобрели право общей долевой собственности на земельный участок в силу закона.

Граница и размер земельного участка под зданием в виде части жилого (адрес обезличен) размер земельного участка под зданием в виде части жилого (адрес обезличен) определены с учетом фактически используемых площадей земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с инвентаризационным планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Перспектива» ФИО7, площадь занимаемого земельного участка под зданием в виде части жилого (адрес обезличен) составляет - 736 кв.м., площадь занимаемого земельного участка под зданием в виде части жилого (адрес обезличен) составляет - 956 кв.м.

Исходя из смысла выше перечисленных норм закона, в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, фактического выдела доли на земельный участок \раздела земельного участка в натуре\, у истцов возникло право на бесплатное получение в собственность земельных участков, расположенных при (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен).

В своем исковом заявлении просят:

1. Признать индивидуальным жилым домом многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

2. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение - квартиру общей площадью 51,80 кв.м, расположенную по адресу: г.(адрес обезличен).

3. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО5 и ФИО4 на жилое помещение - квартиру общей площадью 51,90 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

4. Произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность и признать право общей долевой собственности, в 1/2 доле за каждым, в перепланированном и переоборудованном состоянии за ФИО2 и ФИО3 на: вид объекта недвижимого имущества: здание; наименование объекта: жилой дом \литера А\; назначение: жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м, состоящего согласно технического паспорта жилого дома из трех жилых комнат, кухни, санузла, прихожей, с отдельным входом, расположенный с правой стороны по фасаду здания по адресу: (адрес обезличен).

5. Выделить в собственность и признать право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым, в перепланированном и реконструированном состоянии за ФИО5 и ФИО4 на: вид объекта недвижимого имущества: здание; наименование объекта: жилой дом \литера А, АП, Г, Г1, Г2\; назначение: жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м., состоящего согласно технического паспорта жилого дома из четырех жилых комнат, двух коридоров, санузла, кухни, бани, котельной, холодной пристройки, гаража, сарая, с отдельным входом, расположенный с левой стороны по фасаду здания по адресу: (адрес обезличен).

6. Прекратить право общей долевой собственности за истцами на земельный участок площадью 1692 кв.м. кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

7. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен)

8. Разделить земельный участок общей площадью 1692 кв.м., кадастровый (номер обезличен) согласно соглашению о разделе земельного участка от (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен), на два отдельных землепользования и признать право общей долевой собственности:

- на земельный участок площадью 736 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства - за ФИО8 и ФИО10 - в 1\2 доле за каждым;

- на земельный участок площадью 956 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства - за ФИО12 и ФИО11 - в 1\2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО6 возражений по иску не представила.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 Гражданского Кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пп.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено судом, ФИО8 и ФИО10 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с Администрацией Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена), приобрели право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 54,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Собственниками соседнего жилого помещения - (адрес обезличен), общей площадью 51,9 кв.м. являются ФИО12 и ФИО11, в 1/2 доле за каждым. Право общей долевой собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ФИО9, нотариусом Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен).

Как следует из материалов дела, квартиры №1 и №2 расположены в двухквартирном жилом доме и, фактически представляют собой отдельные изолированные жилые помещения, в каждое помещение имеются отдельные входы, коммуникации, газо-, водо-, электроснабжение, канализация, отдельная кровля \крыша\. По всем имеющимся признакам квартира 1 и квартира 2 по определению могут быть отнесены не к квартирам, а к жилым домам. В данном доме отсутствует доля в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Судом установлено, что между сторонами и собственником жилого помещения №2 сложился определенный порядок пользования жилым домом, какого-либо спора между сторонами не имеется, раздел дома в натуре технически возможен и фактически произведен. Наличие в жилых частях жилых комнат, кухонь и вспомогательных помещений, а также оборудование их системами электроснабжения, водопровода и канализации не требует дополнительных работ по переоборудованию и перепланировке жилых строений. Собственники жилого помещения №2 не имеют никаких претензий по поводу фактического раздела дома и выдела в натуре, так как считают, что каждый из них использует обособленную часть жилого дома.

В 2010 году была произведена перепланировка и переоборудование жилого помещения №1, которая заключается в следующем:

- демонтирована несущая перегородка с дверным проемом между прихожими для увеличения площади прихожей. Дверной проем, ведущий из прихожей в кухню, аннулирован;

- аннулирован дверной проем в перегородке между жилыми комнатами. Вход в жилую комнату осуществляется из прихожей через дверь, размещенную в центральной стене, путем пробивки дверного проема в кирпичной кладке и размещения разгрузочных балок над ним, воспринимающих нагрузки от перекрытия, кровли. В результате выполненных работ, жилые комнаты стали изолированными друг от друга;

- выполнен демонтаж существующего напольного газового котла отопления на кухне, выполнена установка газового двухконтурного котла отопления;

В результате перепланировки и переоборудования общая площадь жилого помещения №1 увеличилась на 5,2 кв.м.

Собственниками жилого помещения №2 также без необходимых согласований, самовольно возведен пристрой, за счет чего изменилась площадь и планировка жилого помещения, общая увеличилась на 40,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению по техническому обследованию результатов проведенной перепланировки, реконструкции и переоборудования жилых помещений №1 и №2 на предмет соответствия требованиям строительных норм и правил по адресу: (адрес обезличен) выполненного Проектной мастерской «Технологии строительства», состояние несущих конструкций свидетельствует о пригодности конструкций здания к эксплуатации, выполнены все требования действующих строительных норм и проектной документации. Относительная надежность 1,0. Самовольно проведенные перепланировка и переоборудование указанных жилых помещений не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Осмотр, проведенный экспертами, позволяет охарактеризовать состояние данных объектов как удовлетворительное. Состояние несущих конструкций свидетельствует о пригодности конструкций здания к эксплуатации.

В соответствии с заключением по техническому обследованию жилого (адрес обезличен), эксперт сделал вывод, что технические решения по перепланировке, реконструкции и переоборудованию жилого дома в целом соответствуют установленным требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатационную безопасность. Произведенные перепланировка, реконструкция и переоборудование не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, а также проемов в нем, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов. Перепланировка, реконструкция и переоборудование жилых помещений (номер обезличен) и (номер обезличен) не изменили условия эксплуатации и проживания граждан данного домовладения и не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан данных квартир.

Судом установлено, что жилой (адрес обезличен) по пер.Северный в (адрес обезличен) расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 1692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, который разделен забором относительно центральной стены дома на два отдельных землепользования.

Данный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет (дата обезличена), т.е. после введения в действие ЖК РФ.

Участок предоставлялся собственникам в постоянное \бессрочное\ пользование под индивидуальное жилищное строительство вместе с квартирами данного жилого дома. По настоящее время право постоянного \бессрочного\ пользования никем не приостанавливалось и не оспаривалось.

Как следует из материалов дела, земельный участок при (адрес обезличен) (адрес обезличен) сформировался в тех границах, которые имеются в настоящее время, границы не менялись и не переносились. Между собственниками жилых помещений (номер обезличен) и (номер обезличен) сложился определенный порядок пользования земельным участком. Споров по границам не имеется. Истцы считают, что приобрели право общей долевой собственности на земельный участок в силу закона.

Граница и размер земельного участка под зданием в виде части жилого (адрес обезличен) размер земельного участка под зданием в виде части жилого (адрес обезличен) определены с учетом фактически используемых площадей земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с инвентаризационным планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Перспектива» ФИО7, площадь занимаемого земельного участка под зданием в виде части жилого (адрес обезличен) составляет - 736 кв.м., площадь занимаемого земельного участка под зданием в виде части жилого (адрес обезличен) составляет - 956 кв.м.

Исходя из смысла выше перечисленных норм закона, в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, фактического выдела доли на земельный участок \раздела земельного участка в натуре\, у сторон возникло право на бесплатное получение в собственность земельных участков, расположенных при (адрес обезличен) пер.Северный в городе Кстово.

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и земельным участком, учитывая, что какого-либо спора между собственниками жилого дома не имеется, раздел жилого дома в натуре и земельного участка под домом технически возможен и фактически произведен, сохранение изолированных частей жилого дома не нарушает чьи-либо права и интересы, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом, прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения, разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать индивидуальным жилым домом многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО8 и ФИО10 на жилое помещение - квартиру общей площадью 51,80 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен), г.(адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО12 и ФИО11 на жилое помещение - квартиру общей площадью 51,90 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность и признать право общей долевой собственности, в 1/2 доле за каждым, в перепланированном и переоборудованном состоянии за ФИО2, (дата обезличена) г.р., и ФИО3, (дата обезличена) г.р., на: вид объекта недвижимого имущества: здание; наименование объекта: жилой дом \литера А\; назначение: жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м, состоящего согласно технического паспорта жилого дома из трех жилых комнат, кухни, санузла, прихожей, с отдельным входом, расположенный с правой стороны по фасаду здания по адресу: (адрес обезличен).

Выделить в собственность и признать право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым, в перепланированном и реконструированном состоянии за ФИО5, (дата обезличена) г.р., и ФИО4, (дата обезличена) г.р., на: вид объекта недвижимого имущества: здание; наименование объекта: жилой дом \литера А, АП, Г, Г1, Г2\; назначение: жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м., состоящего согласно технического паспорта жилого дома из четырех жилых комнат, двух коридоров, санузла, кухни, бани, котельной, холодной пристройки, гаража, сарая, с отдельным входом, расположенный с левой стороны по фасаду здания по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО11 на земельный участок площадью 1692 кв.м. кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Разделить земельный участок общей площадью 1692 кв.м., кадастровый (номер обезличен) согласно соглашению о разделе земельного участка от (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен), на два отдельных землепользования и признать право общей долевой собственности:

- на земельный участок площадью 736 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства - за ФИО8, (дата обезличена) г.р., и ФИО10, (дата обезличена) г.р., - в 1\2 доле за каждым;

- на земельный участок площадью 956 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства - за ФИО12, (дата обезличена) г.р., и ФИО11, (дата обезличена) г.р., - в 1\2 доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.