36RS0029-01-2025-000466-94

Дело № 2-366/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 18 ноября 2025 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре судебного заседания Летуновской Е.С.,

с участием прокурора Мельникова И.В.,

представителя истца –адвоката Юртаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 признании утратившимиправо пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. Истец ссылается на то, что она является собственником вышеуказанного жилого дома по договору купли-продажи № 13767706 от 22.08.2025, заключенного с ПАО Сбербанк по результатам аукциона по продаже залогового имущества с публичных торгов на основании решения Поворинского районного суда Воронежской области от 19.06.2024 по делу № 2-201/2024. 

После приобретения жилого дома, истцу стало известно, что в нем по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом доме не проживают, бремя его содержания не несут, членами семьи истца не являются, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещениемне имеется.

Представитель истца – адвокат Юртаева Н.Н.в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным. 

Ответчики – ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчиков по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в том числе при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. С учетом положений ст. 165.1 ГК Российской Федерации судебное извещение надлежит признать доставленным ответчику.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации, с согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, письменное заключение органа опеки и попечительства отдела по образованию и молодежной политике администрации Поворинского муниципального района Воронежской области, суд приходит кследующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из содержания вышеприведенных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением у членов семьи собственника жилого помещения возникает и сохраняется при определенных обстоятельствах, в том числе при условии совместного с ним проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчикиФИО5, ФИО2, ФИО4 (л.д. 26-27).

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №1 ФИО3 примерно в 2022-2023 гг. похоронила мать вс. Пески Поворинского района и с этого времени он ее с дочерью в селе не видел. ФИО5 постоянно в спорном жилом доме не проживает, приезжал на несколько дней, собирал в доме компании людей, с которыми распивал спиртные напитки, за домом никто не следил. С лета 2025 г. он опечатан представителями Сбербанка. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат друг другу, объяснениям представителя истца и другим собранным по делу доказательствам.

Из материалов дела следует, что решением Поворинского районного суда Воронежской области от 19.06.2024 по делу № 2-201/2024 обращено взыскание на принадлежащие ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, являющиеся предметом залога в пользу ПАО Сбербанк, путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке (л.д. 50-53).

На основании договора купли-продажи № 13767706 от 22.08.2025 жилой дом по адресу: 

<

адрес>принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13-16. 17, 18-21, 22-25).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1)

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

Доказательств наличия у истца обязанности по предоставлению ответчикам в пользование жилого помещения, или иных законных прав ответчиков на спорный жилой дом не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, № рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Кирпичева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2025.