Дело № 2- 267/19 мотивированное 

решение

 

изготовлено 18.03.2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г. Ростов Ярославской области 

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Калашниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «МИД-12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в период с апреля по июнь 2017 года являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет Жилищно-строительный кооператив «МИД-12» (ЖСК «МИД-12»), который обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по июнь 2017 года в размере 71 356,86 руб. и пени в размере 17 427,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 316 руб., почтовые расходы в размере 407,21 руб., указав, что в указанный период времени ФИО1 являлась собственником квартиры, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила. 

Представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие, требования поддержал по доводам иска. 

Ответчик ФИО1 иск не признала, факт наличия задолженности и ее размер не оспаривала. Доводы возражений сводились к тому, что жилым помещением она не пользовалась, ее внук пускает туда квартирантов, получает при этом прибыль. Ей оплачивать задолженность нечем. 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе. 

С соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. ст. 30,39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного доводы ответчика не имеют правового значения. 

В материалах дела имеется информация Росреестра, подтверждающая доводы истца о том, что в период возникновения задолженности ответчик являлась собственником жилого помещение, расчет суммы задолженности, который не оспаривался ответчиком. 

С учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ЖСК «МИД-12» должны быть взысканы судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд госпошлины, в размере 3 316 руб. и почтовых расходов в размере 407,21 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Жилищно-строительного кооператива «МИД-12» в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «МИД-12» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по июнь 2017 года в размере 71 356,86 руб. и пени в размере 17 427,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 316 руб., почтовые расходы в размере 407,21 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова