ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Шельпук О.С., при секретаре судебного заседания Шнигуровой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Между ООО «ЖКС» и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, заключен договор управления многоквартирным домом. По адресу: адрес ежемесячно направлялись квитанции за ЖКУ, однако данное требование исполнено не было. Согласно справки из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» БЛЯ снята с регистрационного учета в связи со смертью от дата. Просит суд взыскать с лиц, принявших в наследство жилое помещение, расположенное по адресу: адрес задолженность за период с дата по дата в размере 86 031,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 780,96 руб.

27.06.2018 года определением суда произведена замена ответчика на ФИО1, поскольку он является единственным наследником, принявшим наследство после смерти БЛЯ

Представитель истца ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Извещение о времени и месте судебного разбирательства направлялось ФИО1 по адресу регистрации, однако не было получено им, о чем свидетельствует отметка на почтовом конверте о возвращении почтового отправления за истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что нотариальная палата Самарской области не может быть привлечена для участия в деле в качестве третьего лица. Между тем, поскольку истец в судебное заседание не явился, судом не может быть поставлен на обсуждение вопрос об исключении из числа третьих лиц НПСО, привлеченного самим истцом в качестве третьего лица при подаче иска в суд.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО «ЖКС» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, БЛЯ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 03.10.2016 года, БЛЯ умерла дата, в связи с чем снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Из ответа нотариуса ВЛС, поступившего на запрос суда, следует, что после смерти БЛЯ, умершей дата открыто наследственное дело №..., наследником по завещанию является внук умершей- ФИО1, дата, который обратился с заявлением о принятии наследства 06.05.2013 года. 27.05.2013 года были выдана свидетельства ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес денежные вклады.

В силу ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрена ст. 155 ЖК РФ. 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что оплата за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, не вносились.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКС» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, однако определением мирового судьи судебного участка №33 Октябрьского судебного района г. Самара от 02.08.2017 в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано.

Поскольку ФИО1 принял наследство после смерти собственника, у него в силу прямого указания закона возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовался долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ООО «ЖКС» за период с 01.10.2013 по 30.04.2018 г. в сумме 86 031,80 руб., который перешел к нему в порядке универсального правопреемства. Размер задолженности не превышает стоимость принятого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости квартиры.

Таким образом, исковые требования ООО «ЖКС» подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 86031,80 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 780,96 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 30.04.2018 в размере 86031 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2780 руб. 96 коп., а всего 88812 (Восемьдесят восемь тысяч восемьсот двенадцать) руб. 76 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2018.

Судья О.С. Шельпук