Дело № 2 – 5003/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 июня 2018 года г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Гайнулиной Е.Д., с участием представителя ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование, указав, что в соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска № 191 от 29.01.2002 года ГСК «Луч» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей в районе Мясокомбината г. Благовещенска, истец числится в списках участников под номером 22. В этом же году истцом был построен гараж, и до настоящего времени используется им по назначению. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности поставить гараж на кадастровый учет. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 35,0 кв.м., расположенный п. Мясокомбинат, г. Благовещенска, на земельном участке в соответствии с данными межевого плана от 05.02.2018 года.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Истец, представитель администрации г.Благовещенска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель администрации просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Представителем администрации г.Благовещенска представлен письменный отзыв относительно заявленных требований, согласно которому истцом не представлено решение горисполкома об отводе земельного участка ВДОАМ под строительство гаража, также отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка для строительства гаражей.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, а также показания свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, важное значение имеет, что построенная или изготовленная вещь создается в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей и изготовлению ее предшествовало единоличное волеизъявление производителя.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением мэра г. Благовещенска № 191 от 29.01.2002 года ГСК «Луч» был предоставлен земельный участок в районе п. Мясокомбинат, в пользование сроком на 25 лет, общей площадью 4910 кв.м.

К данному решению был составлен список членов гаражно-строительного кооператива «Луч», в котором под номером 22 числится ФИО1, которому предоставлен гараж № 133.

Индивидуальные признаки спорного гаража содержатся в техническом паспорте от 12.02.2018 года, согласно которого гараж 2002 года постройки, площадь по внутреннему обмеру 35,0 кв.м, инвентарный номер 01-0109032, реестровый номер 120218:01-0109032. 

Согласно представленного межевого плана, подготовленного 05.02.2018 года кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО3, земельный участок ограничен конструкцией гаража, который существует на местности в составе гаражного блока, то есть строительство его должно было осуществляться одновременно с остальными гаражами индивидуальных владельцев автотранспорта, данный гараж «самостроем» не является.

ФИО1 представлено техническое заключение ИП ФИО4 по результатам осмотра существующего гаража в п. Мясокомбинат г.Благовещенска, согласно которому строительство гаража боксового типа литер «Г» инвентарный номер 01-0109032, реестровый номер 120218:01-0109032, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Согласно представленной по запросу суда выписке из ЕГРН от 30.05.2018 года, данные о правообладателе нежилого здания, расположенного в п.Мясокомбинат г. Благовещенска отсутствуют. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что, гараж используется истцом по его прямому назначению, претензий со стороны других лиц в отношении гаража никогда не поступало.

Таким образом, совокупность вышеуказанных доказательств подтверждает обстоятельства возникновения у ФИО1 права собственности на гараж, площадью 35,0 кв.м, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, п.Мясокомбинат.

Доказательства, подтверждающие, что указанный объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, стороной ответчика не представлены.

Учитывая, что истцом подтверждена законность возникновения права собственности на гараж, использование его в своем интересе, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать за ним право собственности на спорный гараж, в соответствии с данными межевого плана от 05.02.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 35,0 кв.м, с инвентарным номером 01-0109032, реестровым номером 120218:01-0109032, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Мясокомбинат, на земельном участке в соответствии с данными межевого плана, выполненного 05 февраля 2018 года кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Касымова 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2018 года.