№ 2 – 163/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2020 года город Миллерово 

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Пащенко А.И.,

с участием представителя ответчика - адвоката Иващенко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права» серии 61 АГ № 814612. Указанный жилой дом был приобретен в собственность на основании договора купли-продажи № 546 от 23.11.2007 г. у предыдущего собственника - ФИО6. На момент приобретения в жилом доме были зарегистрированы и проживали: ФИО12, ФИО3 и ФИО5, которые, обязались сняться с регистрационного учета и освободить его. Однако, указанные лица, действительно освободив жилой дом, не все снялись с регистрационного учета. Так ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес> снялись, а ФИО3 с регистрационного учета до настоящего времени не снялся и в жилом доме по указанному адресу не проживает. Встретив ФИО4, с ее слов выяснилось, что ее муж Рыбалка СВ. в настоящее время проживает где-то, в 

<

адрес> 

<

адрес>, и в связи с военными действиями прибыть на территорию России с 2014 года не может, так как его не выпускают. В связи с отсутствием ответчика Рыбалка С.В., без его присутствия, снять его с регистрационного учета нет возможности. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просила, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Рыбалка С.В. - по ордеру адвокат Иващенко Е.А., просила в судебном заседании вынести законное и обоснованное решение.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика по ордеру – адвоката Иващенко Е.А., свидетеля Свидетель №2 изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о его регистрации. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

Из договора купли-продажи № 546 от 23.11.2007 года видно, что он заключен между ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО9 и ФИО1, предмет договора жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В п. 7 Договора указано, что в данном жилом доме на момент подписания зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО3, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить его до 01.12.2007 года (л.д.13).

Из договора купли-продажи № 547 от 23.11.2007 года видно, что он заключен между ФИО10 в лице представителя по доверенности ФИО9 и ФИО1, предмет договора земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.14).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АГ № 814611 от 14.12.2007 года видно, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.15).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АГ № 814612 от 14.12.2007 года видно, что ФИО1 является собственником жилого участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.16).

Из адресной справки от 27.11.2019 года выданной ОВМ ОМВД России по Миллеровскому району следует, что Рыбалка С.В. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 следует, что с ФИО1 она проживает по соседству. ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчика он встречал ранее пару раз, но по указанному адресу, Рыбалка С.В. не проживает около пяти лет, и его местно нахождения не известно.

Суд считает, что установлен факт нарушения права ФИО1 как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом ввиду регистрации в принадлежащем ему жилом помещении ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 10.02.2020 года, 

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Е.П. Шевлюга

Мотивированное решение 

изготовлено 10.02.2020 года.