Дело № 2-803/2023

07 августа 2023 года

город Вельск

29RS0001-01-2023-000913-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области к БОВ и БАВ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области обратилась в суд с иском к БОВ и БАВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

Обосновывают требования тем, что на основании Закона Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-внеоч.-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Кулойское», «Аргуновское», «Благовещенское», «Верхнеустькулойское», «Верхнешоношское», «Липовское», «Низовское», «Пакшеньгское», «Пежемское», «Попонаволоцкое», «Пуйское», «Ракуло-Кокшеньгское», «Судромское», «Тегринское», «Усть-Шоношское», «Хозьминское», «Шадреньгское», «Шоношское» Архангельской области» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является БОВ, так же по месту жительства в данном жилом помещении зарегистрирован БАВ и несовершеннолетний БАВ Ответчик БОВ не проживает в квартире около 5 лет, БАВ не проживает в квартире с 2011 года. Несовершеннолетний БДВ находится под опекой. Ответчики не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его надлежащее состояние, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение. Длительное время в квартире никто не проживает, выезд ответчиков носит добровольный и постоянный характер. 

Представитель администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

БОВ и БАВ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель прокуратуры 

<

адрес>, отдела опеки и попечительства администрации Вельского муниципального района на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района. 

Нанимателем указанной квартиры является БОВ, зарегистрированная в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, так же в данном жилом помещении зарегистрирован БАВ с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний БДВ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор найма жилого помещения в письменной форме между сторонами не заключался.

БОВ лишена родительских прав в отношении БДВ, за несовершеннолетним закреплено и сохранено право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время БДВ находится под опекой.

БАВ не проживает в спорной квартире с 2011 года. 

Следовательно, тветчики не проживают по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, более 5 лет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за найм жилого помещения составляет 49207 руб. 56 коп.

С учетом анализа приведенных норм, и исходя из того, что БОВ и БАВ добровольно выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время только имеют регистрацию по месту жительства, что носит формальный характер, суд расценивает поведение ответчиков, как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, в сохранении жилого помещения, проведении текущего ремонта заинтересованности не имеют.

Доказательства исполнения ответчиками обязанностей по содержанию спорной квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг в материалы дела не представлены.

Доказательств того, что ответчики не имели возможности проживать в жилом помещении при обстоятельствах, которые могли быть признаны судом уважительными и свидетельствовать о факте временного отсутствия ответчиков в жилом помещении, в силу ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.

При этом следует учесть, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п.п. 1- 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт не проживания длительное время ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде БОВ и БАВ из спорного жилого помещения, создании препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение. Ответчики добровольно на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, имея на это реальную возможность, сохраняют лишь регистрацию в нем.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода об утрате БОВ и БАВ права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, иск администрации ГП «Кулойское» к БОВ и БАВ о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное решение является основанием для снятия БОВ и БАВ с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с БОВ и БАВ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого ответчика, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, ИНН №, ОГРН №, к БОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке поселка 

<

адрес> Архангельской области, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Архангельской области в 

<

адрес>, и БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу поселка 

<

адрес> Архангельской области, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Архангельской области в 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать БОВ и БАВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия БОВ и БАВ с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

Взыскать с БОВ и БАВ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.А. Пестерев