дело № 2-4901/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» декабря 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 o разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 o разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>, просит прекратить право собственности ФИО4 на спорную квартиру с одновременной выплатой в его пользу денежных средств в размере 250 000 руб., признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры по указанному выше адресу и за несовершеннолетними детьми сторон - ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли за каждым.

В обоснование иск указано, что истец состоял с ответчиком в зарегистрированном браке; в период брака 16.01.2013г. ФИО4 в целях приобретения квартиры на общую совместную собственность заключил договор участия в долевом строительстве жилого дома с ООО "Дубрава"; долевой взнос в размере 2 465 100 руб. оплачен в полном объеме; 500 000 руб. - за счет совместных денежных средств, 1 965 100 руб. - за счет кредитных средств, предоставленных ОАО Коммерческий банк "Московское ипотечное агентство", 433 016 руб. - за счет материнского капитала; после прекращения семейных отношений ответчик не нуждается в спорной квартире и не считает себя обязанным выполнять обязательства по погашению кредита; истец обращалась в заявлением в ОАО Коммерческий банк "Московское ипотечное агентство" о подписании дополнительного соглашения, по условиям которого она единолично участвует в погашении кредита, с чем ФИО5 согласен; истец и несовершеннолетние ФИО7 не имеют другого жилья и нуждаются в собственном жилом помещении; поскольку истец намерена самостоятельно выполнять обязательства по погашению кредита, во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил соответствующее заявление.

Представители третьих лиц ОАО Коммерческий банк "Московское ипотечное агентство", ГУ УПФ РФ № по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Для признания имущества совместно нажитым супругами необходимо не только подтверждение факта государственной регистрации заключения брака, которая производится в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния (ст. 11 СК РФ, ст. ст. 24 - 30 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"), но и наличие обстоятельств, подтверждающих приобретение спорного имущества за счет общих доходов супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Пунктами 1 - 4 Семейного кодекса РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В статье 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 

<

дата>.

В силу пункта 2 статьи 2 Федерального закона материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 приведенного выше Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 этого же Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Судом установлено, что в период брака, а именно 16.01.2013г. ФИО6 заключили с Коммерческим Банком "Московское ипотечное агентство" кредитный договор 

<

***>/ф в целях приобретения по заключенному между ФИО4 и ООО "Дубрава" Договору № участия в долевом строительстве жилого помещения (условный номер) № по строительному адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>, жилое здание № 

<

адрес> стоимостью 2 465 100 руб.

Стороны имеют двух несовершеннолетних детей - ФИО2, 

<

дата> года рождения, и ФИО3, 

<

дата> года рождения, что подтверждено свидетельствами о рождении.

Брак, зарегистрированный между сторонами, на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 24.11.2016г. прекращен 27.12.2016г.

Из Уведомления ГУ-УПФ РФ № по 

<

адрес> и 

<

адрес> следует, что на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитному договору 

<

***>/ф на приобретение жилья принято было решение о перечислении материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий в сумме 433 026 руб. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.05.2016г. право собственности ФИО4 на объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве жилого помещения № от 16.01.2013г. - квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке; установлено обременение: ипотека с 30.01.2013г. на 20 лет.

09.07.2016г. между ФИО4 и ФИО1 заключено Обязательство, которое зарегистрировано в нотариальном порядке, по условиям которого ФИО4 дает обязательство оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруги, детей квартиру по вышеуказанному адресу, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала и принадлежащее ему на праве собственности.

Согласно справке Коммерческого Банка "Московское ипотечное агентство" ФИО4 и ФИО1 06.02.2013г. был предоставлен ипотечный кредит в рамках кредитного договора 

<

***>/ф от 16.01.2013г. в размере 1 965 100 руб., по состоянию на 07.12.2017г. по указанному кредитному договору задолженность составляет 1 430 156,27 руб.

Исходя из положений ст. 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Следовательно, права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены только между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 11 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>), наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований. 

При таких обстоятельствах, с учётом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 o разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО4 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 250 000 рублей.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 22.02.2018г.

Судья: