№2-2750/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года 

Советский районный суд г. ФИО1 -на- Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Мелащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Удача-7» к ФИО2 об обязании передать печать и уставные документы юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Удача-7» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании передать печать и уставные документы юридического лица. В обосновании заявленных требований истец указывает, что общим собранием членов ТСЖ «Удача-7», проведенным в форме заочного голосования было принято решение о досрочном прекращении полномочий действующего состава правления ТСЖ «Удача-7», в том числе председателя правления ФИО2 Решением вновь избранного состава правления ТСЖ от 01.06.2017г. ФИО3 был избран его председателем. С целью нормального функционирования жилищного комплекса, председатель ТСЖ обратился к ответчику с требованием о передаче документации и печати юридического лица, однако до настоящего времени оно осталось без удовлетворения. 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО2 предать председателю правлении ТСЖ «Удача-7» ФИО3 в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу печати ТСЖ «Удача-7», а также уставные и правоустанавливающие документы, а именно: свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Удача-7», свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Удача-7», устав ТСЖ «Улача-7», свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, ОГРН, свидетельство о присвоении кодов статистики ОКПО, ОКВЭД. 

В судебном заседании председатель ТСЖ «Удача-7» ФИО3 , а также представитель юридического лица, действующий на основании ордера ФИО4 , заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Доказательств о невозможности явки в судебное заседание не представила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

На основании ч. 1 ст. 135 ЖК Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 147 ЖК Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В силу ст. 148 ЖК Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статья 149 ЖК РФ определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ "Удача-7", которое зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ и действует в этом качестве по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Общим собранием членов ТСЖ "Удача-7" от 07.02.2007г. утвержден Устав ТСЖ.

Судом установлено, что ранее ФИО2 занимала должность председателя ТСЖ "Удача-7", однако внеочередным общим собранием ТСЖ «Удача-7» от 20.04.2017г. полномочия последней были досрочно прекращены. 

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании членов ТСЖ "Удача-7" ФИО3 избран председателем Правления, о чем свидетельствует протокол собрания № от 31.05.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уведомлена о прекращении срока полномочий, ей было предложено подготовить печать и учредительные документы ТСЖ "Удача-7" для передачи их новому составу Правления ТСЖ.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответной стороной, до настоящего времени ответчик испрашиваемую документацию и печать истцу не предоставила. 

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями ФИО5 и ФИО6 , допрошенными в ходе судебного разбирательства и показавшими, что они являются собственниками квартир, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес> и присутствовали на собрании членов ТСЖ, по результатам которого полномочия председателя ФИО2 были досрочно прекращены. 

В соответствии со ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск подлежит удовлетворению при наличии доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности истца на имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, а также доказательств наличия истребуемого имущества у ответчика при отсутствии на то соответствующих правовых оснований.

На основании изложенного, суд полагает, что ТСЖ "Удача-7" имеет законные основания требовать передачи имущества, технической и иной документации, касающейся деятельности товарищества, у бывшего председателя ТСЖ.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. Учредительный договор юридического лица заключается, а устав утверждается его учредителями (участниками). В учредительных документах юридического лица должны определяться наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления деятельностью юридического лица, а также содержаться другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующего вида. В учредительных документах некоммерческих организаций и унитарных предприятий, а в предусмотренных законом случаях и других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче документации и иного имущества, касающихся деятельности товарищества, предшествующий председатель или иное лицо обязаны передать их товариществу собственников жилья, и принимая во внимание не исполнение ответчиком обязанностей по передаче печати и документации, полагает необходимым удовлетворить требование о передаче истцу следующих документов: свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «Удача-7», свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ «Удача-7», устав ТСЖ «Улача-7», свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, ОГРН, свидетельства о присвоении кодов статистики ОКПО, ОКВЭД., а также печати юридического лица.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Удача-7» к ФИО2 об обязании передать печать и уставные документы юридического лица – удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать председателю правления ТСЖ «Удача-7» ФИО3 в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу печать ТСЖ «Удача-7», а также следующие документы свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Удача-7», свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Удача-7», устав ТСЖ «Улача-7», свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, ОГРН, свидетельство о присвоении кодов статистики ОКПО, ОКВЭД.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. ФИО1-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 8 сентября 2017 года.

Судья