РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 июля 2020 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Куршевой Н.Г., 

при секретаре Огановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

В Кинельский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что истица является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Примерно 3 года назад, по просьбе хорошего знакомого истицы ФИО1, она прописала ответчика ФИО3 в своем доме, который приходится двоюродным братом ФИО1 Поскольку последний не мог зарегистрировать своего брата в своем жилье по адресу: 

<

адрес>, он попросил истицу сделать это. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрации сельского поселения Комсомольский, в настоящее время в спорном жилом доме действительно зарегистрированы истица и ответчик. Оплата коммунальных услуг по вышеуказанному дому полностью производится истицей. Задолженности по коммунальным услугам нет. В соответствии со ст.ст. 209,288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик, в принадлежащий ей дом, никогда не вселялся, совместно с ней в указанном доме не проживал. Имущества никакого в нем у него не было, в связи с чем, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ей жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не приобретал. Где именно сейчас проживает ответчик, истице не известно. Со слов ФИО1 ей известно, что родом из 

<

адрес>. Также, от него ей стало известно, что уже два года ФИО3 отсутствует по месту жительства в 

<

адрес>, где он, никто не знает, никаких контактов также не сохранилось. В соответствии сот ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истицей жилым помещением, а также вынуждает ее, как пенсионерку, нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ввиду отсутствия информации о местонахождении ответчика, соответственно и заявления от него о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, решение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке. В связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, судом извещена, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании показал, что готов сегодня сняться с регистрационного учета, по спорному адресу он не проживает и никогда не проживал.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Установлено, что согласно Справки Администрации сельского поселения Комсомольский № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес>, что следует из похозяйственной книги № (л.д. 8). Кроме того, согласно сведений, представленных адресно-справочной службы ОВМ МВД России по Самарской области, ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из содержания искового заявления и пояснений ответчика ФИО3 следует, что он был только зарегистрирован в доме, но в квартиру никогда не вселялся, членом семьи истицы не являлся и не является.

Таким образом, суд считает, что истцом предоставлены доказательства того, что ФИО3 никогда не вселялся в жилой 

<

адрес>, вследствие чего не приобрел право пользования данным жилым помещением, а потому суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

При этом решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14 июля 2020 года.

Судья 

<

данные изъяты>