Дело № 2-1902/2018

(уникальный идентификатор 

91RS0024-01-2018-001970-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 04 июля 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Дмитриевой О.А.,

с участием представителей истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, Общество с ограниченной ответственностью «Мария»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение №, общей площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что данное помещение, а ранее квартира, принадлежало её супругу ФИО1, умершему 

<

дата>. Уже после смерти супруга была принято решение органом местного самоуправления о переводе спорного помещения в нежилое. Однако нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство именно как на квартиру, поскольку такой статус носил объект недвижимого имущества на дату смерти наследодателя.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагался на усмотрение суда, против удовлетворения требований не возражала, указал, что его права истцом не нарушаются, договор аренды будет перезаключен.

Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Мария» в судебное заседание представителя не направило, предоставило заявление, в котором просило рассматривать дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражало.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом и заблаговременно, причин неявки суду не предоставило.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, не обеспечивших явку представителей.

Выслушав пояснения представителей и лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> года между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, после брака супругу и супруге присвоена фамилия «Григорян».

Согласно свидетельству о смерти от 

<

дата> серии № № ФИО1 умер 

<

дата>.

В статье 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником ФИО1 является его супруга ФИО6

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 09 июня 2018 года ФИО1 является собственником нежилого помещения № в 

<

адрес> с 23 декабря 2016 года.

20 октября 2017 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, согласно которому ФИО6 (истец) является собственником 

<

адрес>

Вместе с тем, постановлением администрации города Ялты Республики Крым от 06 июля 2017 года №2761-п было утверждено решение межведомственной комиссии о переводе жилого помещения квартиры № площадью 43,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> нежилое помещение №, площадью 43,1 кв.м.

Основанием для принятия такого постановления послужил акт обследования помещения от 17 мая 2017 года, проведенного межведомственной комиссией администрации города Ялты Республики Крым и принятое на основании этого акта и отображенное в нем заключение о переводе помещения.

Также судом установлено, что по состоянию на 01.01.2013 года собственником спорного помещения согласно материалам инвентаризационного дела являлась именно истец ФИО6, которая в последствие произвела отчуждение по договору дарения от 19 декабря 2016 года, реестровый №, своему супругу ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Совокупностью собранных по делу доказательств и установленных судом обстоятельств установлена принадлежность ФИО6 нежилого помещения №, общей площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Вместе с тем, поскольку документом, удостоверяющим право собственности истца является свидетельство о праве собственности на наследство по закону, в котором спорное помещение указано как квартира, поскольку в состав наследства входит имущество на дату смерти наследодателя, в то время как назначение спорного помещения изменено уже после смерти наследодателя, то в иной способ подтвердить своё право на данное помещение как нежилое кроме признания в судебном порядке у заявителя не имеется.

В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на объект недвижимого имущества – нежилое помещение №, общей площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09 июля 2018 года