Гражданское дело №...

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области 

в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

при секретаре Сальниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, просила признать право собственности на земельный участок №..., площадью №... кв.м., с местоположением: 

<

адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории; указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного земельного участка.

В обоснование требований ФИО1 указала, что она с №... года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сибирь», использует земельный участок №..., площадью 1200 кв.м., с местоположением: 

<

адрес> 

Земельный участок распределен истице решением общего собрания СНТ «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ, используется ею для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлениями об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлением в собственность земельного участка.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ истице в утверждении схемы расположения и предоставлении земельного участка отказано, в связи с тем, что Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области не располагает сведениями об отводе земельного массива, площадью №... га, из которого образуется испрашиваемый земельный участок.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между АООТ авиакомпания «Сибирь» и садоводческим товариществом «Сибирь» был заключен договор №..., по условиям которого АООТ авиакомпания «Сибирь» передала садоводческому товариществу «Сибирь» земельный участок площадью №... га, расположенный на полях Толмачевского совхоза в районе остановок электропоездов «Павино-Сады» для распределения земли между членами товарищества.(л.д.11)

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района» принято решение об изъятии из земель постоянного пользования АОЗТ «Толмачевское» земельного участка площадью №...4 га, в том числе, №... га - пашня, №... га - кустарник, и отведении его во временное пользование сроком на 3 года авиакомпании «Сибирь» для садоводства (организации садоводческого товарищества «Сибирь») (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства гражданами создано садоводческое потребительское общество «Сибирь» (л.д.14).

В соответствии с Постановлением Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О внесении изменений в постановление об инвентаризации земель» принято решение: 

изъять из земель временного пользования авиакомпании «Сибирь» земельный участок площадью 22,4 га и отвести СПО «Сибирь»,

изъять из земель АОЗТ «Толмачевское» земельный участок площадью 0№... га пашни и отвести СПО «Сибирь», 

закрепить за СПО «Сибирь» для ведения садоводства:

земельный участок площадью №... га во временное пользование на 3 (три) года (земли граждан), 

земельный участок площадью №... га в постоянное пользование (земли общего пользования)(л.д.13). 

Впоследствии Территориальной администрацией Новосибирского района был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № №..., в соответствии с которым, СПО «Сибирь» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование №... га земель общего пользования, а также указано, что в пользовании находится №... га земель граждан.(л.д.25-27)

Предоставленный СПО «Сибирь» для ведения садоводства земельный участок, общей площадью 22,46 га был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №..., в сведения кадастрового учета внесены данные о срочном пользовании землей (18,93 га) СПО «Сибирь»(л.д.24).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №..., границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения, используются согласно назначению. (л.д.40)

ДД.ММ.ГГГГ СПО «Сибирь» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Сибирь», что подтверждается Уставом товарищества, зарегистрированном в установленном порядке.(л.д.15-21)

Таким образом, очевидно, что земельные участки, как площадью №... га (земли общего пользования СНТ «Сибирь»), так и площадью №... га (земли граждан), были предоставлены СНТ «Сибирь» и с №... года использовались его членами для ведения садоводства.

Истица с №... года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сибирь», и использует земельный участок №..., площадью №... кв.м. для ведения садоводства.

Отказывая ФИО1 в предоставлении земельного участка в собственность, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области ссылается на отсутствие сведений об отводе земельного массива, площадью №... га, из которого образуется испрашиваемый земельный участок, по окончании срока временного пользования земельным массивом гражданами (л.д. 6-8).

Вместе с тем, как следует из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №..., Государственного акта и иных вышеуказанных документов, земельный участок был предоставлен СНТ «Сибирь» в пользование сроком на 3 года, что свидетельствует о том, что между органами, обладающими полномочиями по распоряжению земельными участками, и СНТ «Сибирь» (ранее – СПО «Сибирь») фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию. 

На протяжении всего периода использования земельного участка СНТ «Сибирь» и гражданами, являющимися его членами, ни органы местного самоуправления, ни органы государственной власти не высказывали каких-либо возражений относительно законности использования земельных участков, отведенных для садоводства, как для территории общего пользования СНТ, так и гражданам.

Кроме того, в период с №... года администрация Новосибирского района Новосибирской области и администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в пределах своих полномочий предоставляли в собственность земельные участки членам СНТ «Сибирь», признавая, тем самым, законность предоставления и дальнейшего пользования земель, площадью №... из которых и был намерен образовать свой участок истец. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, земельный участок предоставляется гражданину при наличии следующих условий:

земельный участок образуется из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства некоммерческой организации, созданной до ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок распределен гражданину, который является членом такой некоммерческой организации;

земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. 

При этом требований о наличии каких-либо прав на земельный участок некоммерческой организации на момент обращения гражданина – члена некоммерческой организации за предоставлением земельного участка положения ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ не содержат. Достаточным условием для признания права гражданина на оформление земельного участка, находящегося в его пользовании, является факт того, что участок предоставлялся такой организации до вступления в силу указанного Федерального закона.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 является членом СНТ «Сибирь», пользуется земельным участком, распределенным ей в установленном законом порядке, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Сибирь» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью №... кв.м., с местоположением: 

<

адрес>», участок №..., с координатами характерных точек: 

№ точки 

Х 

У 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья /подпись/