16RS0036-01-2019-004119-32

Дело № 2-3061/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СалахутдиновойМуслимыМуслаховны к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с данным иском к ФИО3, ФИО3 (далее - ответчикам), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО2 ФИО12, после смерти которого открылось наследство, в состав которого вошел жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, построенный в 

<

данные изъяты> и принадлежавший брату на праве собственности на основании договора купли-продажи. По день смерти ФИО4 проживал в доме, пользовался им как собственник, совместно с ним никто не проживал. После смерти брата ФИО1 фактически приняла наследство, пользуется его вещами, жилым домом, земельным участком и оплачивает коммунальные платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с отсутствием документа, подтверждающего зарегистрированное право собственности на домовладение. Просила признать её принявшей наследство после смерти брата и признать за собой в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном виде на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО3, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность физического лица прекращается его смертью.

В силуп. 4ст.1152 ГК РФ у наследника возникает право собственности в момент открытия наследства, независимо от государственной регистрации. Таким образом, право собственности наследника должно регистрироваться вне зависимости от регистрации права за наследодателем, хотя это и противоречит п. 2 ст. 6 Закона.

В то же время, невозможность регистрации права не влечет утрату возможности зарегистрировать право собственности для наследника, что нашло свое подтверждение согласно абз. 4 п. 11 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие всего наследства, считается, что наследник принял наследство, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы ФИО2 ФИО13, после смерти которого открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Данный жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежал брату истицы на праве собственности на основании договора купли-продажи. По день смерти ФИО4 проживал в доме, пользовался им как собственник, совместно с ним никто не проживал, что подтверждается справкой выданной руководителем Миннибаевского сельского исполкома АМР РТ. 

После смерти брата ФИО1 фактически приняла наследство, пользуется его вещами, домом, земельным участком по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> оплачивает коммунальные платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии. 

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на домовладение.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения дома из состава наследственного имущества.

Как видно из материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником своевременно ДД.ММ.ГГГГ обратившейся к нотариусу является истица по делу. Наследственным имуществом является спорное домовладение, своевременно не оформившееся в органах БТИ и Росреестре. Иные наследники в наследственном деле отсутствуют. 

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части признания права собственности.

Суд отказывает в удовлетворении иска в части признанияистицыпринявшей наследство после смерти брата, поскольку является излишним, так как единственным наследником своевременно ДД.ММ.ГГГГ обратившейся к нотариусу является истица.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить частично исковые требования ФИО19 к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО18 

Признать за ФИО20 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Отказать в удовлетворении ФИО23 к ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 в частипризнанияеё принявшей наследство после смерти брата. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2019. 

С У Д Ь Я