Дело №2-3203/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.08.2023

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третьи лица: ФИО2, ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что жилой дом лит. «A, al, a», расположенное по адресу: 

<

адрес> (бывшая - 

<

адрес>), числится за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.1983 г. При жизни жилой дом ФИО3 не был принят в эксплуатацию.

07.12.1994 ФИО3 умер, после его смерти единственным наследником принявшим наследство фактически является супруга ФИО1, которая на момент смерти наследодателя проживала в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным участком. Других наследником, принявших наследство, не имеется.

Техническим заключением АКБ г. Шахты, проектной документацией и Отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию подтверждается, что жилой дом «А, А1, а» соответствует необходимым СНиПам, нормативам и правилам, права и интересы третьих лиц не нарушает. На домовладение была получена необходимая техническая документация, проведены геодезические, картографические работы, получена необходимая проектная документация. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта отказано в связи с тем, что такое разрешение выдается только застройщику.

Просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства после умершего 07 декабря 1994 г. супруга ФИО3. Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «А, А1, а» общей площадью 36,8 кв.м., жилой -19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

ФИО1 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, в адресованном суду заявлении иск признала.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «A, al, a», расположенное по адресу: 

<

адрес> (бывшая - 

<

адрес>), числится за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.1983 г. При жизни жилой дом ФИО3 не был принят в эксплуатацию.

07.12.1994 ФИО3 умер, после его смерти единственным наследником принявшим наследство фактически является супруга ФИО1, которая на момент смерти наследодателя проживала в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным участком. Других наследником, принявших наследство, не имеется.

Техническим заключением АКБ г. Шахты, проектной документацией и Отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию подтверждается, что жилой дом «А, А1, а» соответствует необходимым СНиПам, нормативам и правилам, права и интересы третьих лиц не нарушает. На домовладение была получена необходимая техническая документация, проведены геодезические, картографические работы, получена необходимая проектная документация. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта отказано в связи с тем, что такое разрешение выдается только застройщику.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, единственным наследником, принявшим наследство после его смерти фактически, является истец.

Единственным признаком самовольной постройки (спорного жилого дома) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия ФИО1 наследства после супруга ФИО3 умершего 07.12.1994 г. 

Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности на жилой дом лит. «А, А1, а» общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2023.

Судья - Дорошенко Н.В.