УИД 23RS0номер-14

К делу номер

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

6 ноября 2024 г. 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Бондарь М.О.,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО8

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО11, действующего на основании доверенности №

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО12,

действующего на основании доверенности №

<

адрес>3 от 03.05.2023

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит:

признать недействительным с момента заключения договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив при этом из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на указанную квартиру и восстановив в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

признать квартиру с кадастровым номером 23:49:0136005:1915, расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

признать за ФИО2 в порядке наследования по завещанию, право собственности на квартиру площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136005:1915, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что в 2006 году, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, было открыто наследственное дело номер и в последующем, на имя ее отца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., нотариусом Сочинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне ЕГРН) была произведена запись регистрации номер и выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 и ФИО3 (далее Ответчик) был заключен договор дарения 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО6 и ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> по делу номер, ФИО6 был признан утратившим правом пользования жилым помещением-квартирой, назначение: жилое, площадь общая 26,4 кв.м., этаж: 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 23:49:0136005:1915 и снят с регистрационного учета по указанному адресу. О данном заочном решении ФИО6 в установленном законом порядке уведомлен не был. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Командующего войсками Южного военного округа номердсп с ФИО6 был заключен Первый контракт о прохождении военной службы, после подписания которого, он отправился на военную службу в зону СВО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 своим, завещанием на бланке 

<

адрес>2 удостоверенном ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса по Кисловодскому городскому нотариальному округу 

<

адрес> ФИО10, все принадлежащие ему имущественные права и все принадлежащее ему имущество было завещано, дочери, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался в Луганской народной Республике. Считает, что договор дарения является недействительной сделкой и подлежит отмене.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании требования иска поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В судебное заседание направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения требований иска возражал. Просил отказать по доводам письменных возражений, приобщённых к материалам дела, просил также применить сроки исковой давности. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. 

Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие на усмотрение суда. 

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы настоящего дела, суд полагает отказать в удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

Пунктом 1 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что недействительной судом может быть признана сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, признается ничтожной, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно наследственному делу номер, открытому нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество перешло к ее сыну ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне ЕГРН) ФИО6 перешло право собственности на 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации номер и выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемый) заключен договор дарения квартиры, согласно условиям которого ФИО6 безвозмездно подарил ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (Пункт 1 Договора). ФИО3 для себя квартиру в дар от ФИО6 приняла, что подтверждается пунктом 4 Договора.

Договор зарегистрирован в установленном порядке и сторонами сделки не был оспорен.

Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ номер.

Спустя семь лет - ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО6 и ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния поселка 

<

адрес> города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (92300012) составлена запись о расторжении брака номер и выдано свидетельство о расторжении брака № Ш-АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Перед расторжением брака ФИО6 добровольно выехал из квартиры с личными вещами. 

Заочным решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер удовлетворены требования искового заявления ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 23:49:0136005:1915.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> составлена запись акта о смерти N?170номер, выдано свидетельство VI-АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Из содержания п. 1 ст. 166 ГК РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Отказывая в удовлетворении требований истца об оспаривании вышеуказанных сделок, суд исходит из того, что согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия, чего по делу не установлено.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку.

Кроме того, ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрация прав, в соответствии с которыми при осуществлении государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, регистрирующий орган проверяет законность сделки во всех случаях, когда она является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество или подлежит государственной регистрации.

ФИО6 с даты заключения оспариваемого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти (на протяжении почти 9 лет), не оспаривал данный договор и требований к ФИО13 не предъявлял.

Вывод о недействительности сделки истец базирует на предположении о том, что заключая спорный договор дарения, по всей видимости, ФИО6 не предполагал, что заключает договор дарения, т.е. то, что он безвозмездно, одномоментно отчуждает и лишается права собственности на данное имущество, полагает, что ФИО6 заключая договор дарения не собирался отчуждать указанную квартиру в собственность ответчику по делу.

Доказательств того, что при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, как даритель, не знал об условиях договора, который им лично заключен, подписан и подан в Росреестр для государственной регистрации, суду не предоставлено.

Суд принимает во внимание, что при заключении договора ФИО6 действовал как собственник недвижимого имущества в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - распорядился принадлежащей ему квартирой путем дарения.

Для договора дарения в соответствии с требованиями законодательства существенным условием является предмет договора, то есть вещь, передаваемая (подлежащая передаче) дарителем одаряемому (абзац второй п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим в договоре дарения обязательно должны быть указаны признаки этого имущества, позволяющие индивидуализировать его, то есть отделить от иных вещей.

Заключенным договором стороны полностью определили его существенное условие - предмет, то есть квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из буквального толкования содержания договора следует, что ФИО6 полностью осознавал правовую природу договора и возникающие правовые последствия совершаемой сделки. Договор содержит прямое указание на то, что даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и договор не является для него кабальной сделкой.

Таким образом, оснований ставить под сомнение реальность заключенной сделки у суда не имеется.

ФИО2, заявляя настоящие требования, исходит из личных, необоснованных предубеждений о данной сделке, по сути выражая несогласие с ее наличием как таковой. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что сделка заключенная в 2015 году является недействительной суду не представлено.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства основаны на предположениях истца и о ее личных неприязненных отношениях с ответчиком, однако не могут служить основанием к оспариванию сделки и признанию таковой недействительной.

Более того, ФИО2 из квартиры выселилась по личному волеизъявлению в феврале 2014 года, что установлено вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд критически относится к доводам истца, что выписка по карте ЕСМС3582 (МИРО468) держателя карты ФИО6, предоставленная истцом, свидетельствует о том, что ФИО6 перечислял денежные средства на содержание данной квартиры, и не может подтверждать то, что от квартиры он не отказывался, а равно не является доказательством по делу.

Ответчик ФИО3 заявляет о пропуске истцом ФИО2 срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Так, Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N? 23-23/050-23/050/802/2015-8942/2. 

Тем самым, определенный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности начал течь с ДД.ММ.ГГГГ и истек ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление ФИО14 поступило и зарегистрировано в Лазаревском районному суде 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехлетнего срока, определенного для обращения в суд с исковыми требованиями к ФИО3

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец ФИО2 была осведомлена о совершенной сделки в силу того, что вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования искового заявления ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В мотивировочной части данного решения суд установил, что ФИО3 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, данные обстоятельства не опровергает, указывая, что после снятия с регистрационного учета, зарегистрировалась по месту жительства своего мужа.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

О восстановлении пропущенного срока исковой давности истец не заявил, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока не предоставил.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение сторон, фактические обстоятельства дела, а также нормы закона, регламентирующего возникшие между сторонами правоотношения, суд полагает требования подлежащими отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении требований иска ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь

Копия верна

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь