дело № 2-788/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 16 сентября 2024 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Рыбниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Енисейского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации г. Енисейска Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Енисейский межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации г. Енисейска Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что Енисейской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1, по результатам которой установлено, что жилое помещение № в здании бывшего общежития, расположенного по адресу: г

<

адрес>, предоставлено ФИО1 как ребенку из категории детей-сирот. ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, при этом договор социального найма не был заключен. В связи с пожаром, произошедшим 09.02.2013, между администрацией г. Енисейска и ФИО1 18.02.2013 заключен договор жилого помещения специализированного (маневренного) жилищного фонда, по условиям которого ФИО1 предоставлено жилое помещение № в жилом доме по адресу: г

<

адрес>. Указанный выше договор с ФИО1 не продлялся. По завершению капитального ремонта общежития и спорного жилья, жилое помещение №, документально возвращено ФИО1 не было. 

По изложенным основаниям, истец просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

В судебном заседании прокурор Колмакова Т.Н., а также материальный истец ФИО1, поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации города Енисейска – ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие доказательств вселения ФИО1 в спорное жилое помещение на законных основаниях. 

Представители третьих лиц Министерства образования Красноярского края, Министерства строительства Красноярского края, МКУ «Управление муниципальным имуществом г. Енисейска», МКУ «Управление образования г. Енисейска», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Треть лицо ФИО3, в судебном заседании пояснила, что проживала в комнате общежития по адресу: ДД.ММ.ГГГГ1, примерно в 2006-2007 г.г. Какой номер комнаты предоставленной ей для проживания, она не помнит. Исходя из представленного на обозрения поэтажного плана расположения комнат в общежитии, указала на проживание в ином жилом помещении, отличном от комнаты (№), в котором проживает ФИО1

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение. 

Статьей 14 ФЗ РФ № 131 от 24.09.2003 г. с изм. на 15.02.2006г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения отнесено: обеспечение малоимущих граждан проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

В соответствии со ст.8 ФЗ № 159 от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, оставшиеся под опекой (попечительством) не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил РФ, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди равноценной ранее занимаемому ими (или их родителями) жилому помещению жилой площадью не ниже установленных социальных норм. Детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей находящимся на территории РФ не имеющим закрепленного жилого помещения, оно предоставляется вне очереди органами исполнительной власти однократно по месту выявления и первичного устройства ребенка в семью или на воспитание в соответствующее учреждение или по месту регистрации их рождения или по месту последнего проживания на территории соответствующих районов и городов субъектов РФ, если место их рождения находится за пределами РФ. 

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда; ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления. Ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления. 

Согласно ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Енисейского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета от 12.03.1986 № 101, ФИО1 определена в дом малюток как ребёнок сирота, обучалась 

<

адрес> куда прибыла из 

<

адрес>. 

По достижению 18-ти летнего возраста ФИО1 поставлена в очередь на получение жилья по г. Енисейску, что подтверждается справкой администрации г. Енисейска № 297 от 22.03.2002. 

ФИО1 предоставлена комната, в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в указанном общежитии зарегистрирована с 2004 г. 

Постановлением администрации г. Енисейска от 02.03.2009 г. № 175-п жилые помещения, находящиеся в здании по вышеуказанному адресу приняты в собственность МО г. Енисейск и включены в реестр городской казны. 

13.01.2010 на основании постановления администрации г. Енисейска №1-П внесены изменения в Реестр городской казны в разделе «Жилищный фонд» и ряду объектов (общежитий), в том числе общежитию по адресу: г. 

<

адрес> г., присвоен статус жилого дома.

Вместе с тем, договор социального найма на жилое помещение с ФИО1 не заключался.

В результате произошедшего 09.02.2013 пожара, часть квартир, в том числе квартира № в доме по 

<

адрес>, были повреждены.

Распоряжением администрации г. Енисейска от 27.02.2013 №244-р на основании заключения межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, квартиры, расположенные в блоке многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> признаны подлежащими капитальному ремонту. На время проведения работ по реконструкции и капитальному ремонту в срок до 10.03.2013 принято решение произвести временное отселение жильцов из пострадавших после пожара квартир.

Как следует из протокола № 1 заседания комиссии по расселению жильцов жилых помещений дома по 

<

адрес> от 10.02.2013, ФИО1 как лицу проживающей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> пострадавшем от пожара, предоставлено жилое помещение манёвренного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>. 

18.02.2013 между администрацией г. Енисейска и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного (маневренного) жилищного фонда, материальному истцу предоставлено жилое помещение № в жилом доме по адресу: 

<

адрес> г. Енисейска, на срок до 01.03.2014, по истечении срока действия которого с ФИО1 договор не продлялся.

По завершению ремонта жилого помещения 

<

адрес>, договор социального найма с материальным истцом не заключался. 

Распоряжением администрации г. Енисейска от 25.12.2020 №1317-р многоквартирный жилой дом по ул

<

адрес>1 г. Енисейска признан аварийным, подлежащим сносу и расселению.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт предоставления истцу ФИО1 жилого помещения №, в 2004 г., как лицу из категории детей-сирот, доказательств намерения на выселение материального истца, материалы дела не содержат, при этом законность проживания ФИО1 в данном жилом помещении, ранее никем не оспаривалась, материальный истец утратившей право пользования спорным жилым помещением не признавалась. Фактическое проживание ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> подтверждаются также открытыми ресурсоснабжающими организациями лицевыми счетами на имя ФИО1, показаниями свидетеля ФИО9., допрошенной в судебном заседании от 20.08.2024, указывающей на проживание материального истца в спорном жилом помещении с 2004, и не опровергается пояснениями третьего лица ФИО3 

В таком положении, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Енисейского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации г. Енисейска Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования на условиях социального найма жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий В.А. Филипов 

мотивированное решение составлено 16.09.2024