Дело № 2-780/2025

УИД 86RS0007-01-2025-000366-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.,

с участием ст. пом. прокурора Свитиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес) на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2005г. Указывает, что ФИО2 является его совершеннолетней дочерью, из спорной квартиры в 2019 году выбыла, забрав все свои вещи, так как создала семью, по настоящее время не проживает, вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует.

Утверждает, что ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес же ее фактического проживания ему не известен. С ответчиком не поддерживает отношения. При этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры без участия ответчика. 

Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик позицию по делу не выразил, сведений об уважительности неявки не предоставил.

На основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело отсутствие сторон.

Выслушав заключение по делу прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В силу требований части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что истец проживает по (адрес) и является собственником данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2005г., что подтверждается штампом в паспорте истца о регистрации по месту жительства и выпиской из ЕГРН от 28.12.2024. 

ФИО2 (дата) г.р. является его дочерью истца, и зарегистрирована в спорной квартире с 03.02.2006 (л.д.15). 

Из акта установления фактического проживания от 16.01.2025 следует, что ФИО2 с апреля 2019 года не проживает в спорной квартире по (адрес) (л.дл.16), что подтверждают подписями соседи квартир№ 43,50,45.

Лицевой счет №на оплату коммунальных платежей открыт на истца ФИО1 (л.д.17), при этом со стороны ответчика не представлены доказательства несения расходов по оплате ЖКУ в спорной квартире, когда размер платы за вывоз твердых коммунальных отходов начисляется по числу лиц, зарегистрированных в квартире.Согласно сведениям из МУЗ НГБ, то ответчик ФИО2 последний раз обращалась в медицинское учреждение 29.05.2024 (л.д.23). Из телефонограммы от 12.02.2025 с ФИО2, последняя подтвердила, что фактически проживает в (адрес) (л.д.25). Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (л.д.30).Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание с учетом аналогии закона, положения ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми закреплено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как следует из материалов дела, ответчик, в принадлежащем истцу жилом помещении, не проживает, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, соглашение о праве пользования жилым помещением стороны не заключали, фактически семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком прекращены, поскольку ответчик достигла совершеннолетия и создала иную семью, приобрела в собственность жилое помещение, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку прекратила им пользоваться, утратила статус члена семьи собственника квартиры, иным жильем обеспечена.Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. Признать ФИО2 (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), что является основанием для снятия гражданки ФИО2 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд. 

Председательствующий Э.В. Ахметова