50RS0039-01-2021-002369-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 июня 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2400/21 по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО7, АО «Раменская УК» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,-

установил:

Истец – ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, АО «Раменская УК», которым просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, закрепив: за ней и ФИО2 жилую комнату 31, площадью 7,8 кв.м., жилую комнату 

<

номер>, площадью 14,6 кв.м.; за ФИО4 жилую комнату, площадью 11,6 кв.м.; в общем пользовании оставить кухню, площадью 5,4 кв.м.; коридор, площадью 7,1 кв.м.; ванную, площадью 2,1 кв.м.; туалет, площадью 0,8 кв.м.; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязать АО «Раменская УК» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платёжных документов на оплату; взыскать в свою пользу денежные средства, списанные по исполнительному в размере 55.752 рубля 92 копейки.

В обоснование требований в иске указывает, что в 1972 году ее деду ФИО8 была предоставлена трехкомнатная квартира на основании договора найма жилого помещения в доме Раменского приборостроительного завода, общей площадью - 50,5 кв.м, жилая - 34,0 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день квартира является муниципальным жильем, договор социально найма ни с кем не заключен. В указанной квартире зарегистрирована она и ее несовершеннолетний сын ФИО2 и ответчик: ФИО4 Из за конфликтных ситуаций ей пришлось временно выбыть из квартиры, так как ответчик со своей супругой чинили препятствия в пользовании квартирой и совместное проживание было не возможно. Она и ее сын фактически не пользуются квартирой для проживания, так как не достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми помещениями и не имеют доступа в квартиру. В связи, с чем считает необходимым определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире. По устной договоренности она оплачивает 2/3 части коммунальных платежей. Однако в последнее время ответчик перестал вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Образовалась задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 190.575 рублей 45 коп. По исполнительному производству с нее взыскали сумму в размере: 167.258 рублей 77 коп. На сегодняшний день сумма задолженности составляет больше 60.000 рублей с учетом списанной по исполнительному производству и что ежемесячно ею оплачивается 2/3 расходов. Считает, что каждый самостоятельно отвечает по своим обязательствам. В связи, с чем считаем возможным заявить требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные платежи, ремонт и содержание жилого помещения, а так же взыскании с ответчика части взысканной суммы по исполнительному производству.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО4 о дне и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Ответчик - АО «Раменская УК» о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Третье лицо – Администрация Раменского городского округа Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением отказать, в отношении остальных требований оставляет решение на усмотрение суда. 

Третье лицо – Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит рассматривать дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора найма жилого помещения ФИО8 была предоставлена квартира, общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Раменского городского округа Московской области. 

ФИО3, несовершеннолетний ФИО2, а также ответчик ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Поскольку истец имеет намерения реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении и желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, а также принимая во внимание, что в квартире фактически образуются две отдельные семьи, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения и обязании АО «Раменская УК» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы в порядкерегресса 55.752 рубля 92 копейки. 

На основании судебного приказа 

<

номер> от 

<

дата>, выданного судебным участком 

<

номер> мирового судьи Раменского судебного района Московской области от 

<

дата> судебным приставом Раменского РОСП УФССП России по Московской области 

<

дата> было возбуждено исполнительное производство 

<

номер>-ИП. Согласно указанного постановления, сумма, взысканная по ИП составляет 167.258 руб. 77 коп.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Следовательно, истец имеет право требовать с ФИО4 оплату половины взысканной с него задолженности, а именно: 55.752 рубля 92 копейки.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, закрепив:

- за ФИО3 и ФИО2 жилую комнату 31, площадью 7,8 кв.м., жилую комнату 

<

номер>, площадью 14,6 кв.м.; 

- за ФИО4 жилую комнату, площадью 11,6 кв.м.;

- в общем пользовании ФИО3, ФИО2 и ФИО4 оставить кухню, площадью 5,4 кв.м.; коридор, площадью 7,1 кв.м.; ванную, площадью 2,1 кв.м.; туалет, площадью 0,8 кв.м.

Определить доли в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 и ФИО2 в размере 2/3 доли, за ФИО4 в размере 1/3 доли.

Обязать АО «Раменская УК» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес> из расчёта долей ФИО3 и ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платёжных документов на оплату.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в порядке регресса в размере 55.752 рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.