РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

25 июня 2018 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой О.Н., 

при секретаре Галочкиной Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строительное управление-35» о защите прав потребителей,

установил:

19.02.2015 между ФИО1 и ООО «Строительное управление-35» заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является двухкомнатная квартира №, расположенная на 2 этаже жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, д. Маурино, стоимостью 2 294 050 рублей. В соответствии с п. 4.1.1 Застройщик обязан в установленном порядке получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, на основании п. 4.1.3 договора, Застройщик обязуется после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства в срок, не позднее 31 декабря 2016 года. 

Ссылаясь на нарушение застройщиком сроков передачи предмета договора, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Строительное Управление – 35» о защите прав потребителей. Просила взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 14.02.2018 по 18.04.2018 в размере 87 815 рублей 48 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от взысканной суммы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что за медицинской помощью не обращалась.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования признал частично, просил суд применить ст. 333 ГК РФ.

Заслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 3- декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором, а в случае нарушения этого срока – уплатить участнику долевого строительства (гражданину) двойной размер неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Поскольку застройщик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный п. 4.1.3 договора не исполнил, у истца, полностью оплатившего стоимость объекта долевого строительства, возникло право на получение неустойки.

Вместе с тем, суд полагает возможным применить к сложившимся правоотношениям статью 333 ГК РФ и снизить неустойку до 20 000 рублей, считая, что в указанной сумме она будет являться справедливой, соразмерной и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав и реализуют требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Так как в силу п.4 ст.9 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей на основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 7 февраля 1992 (далее – Закон о защите прав потребителей) с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца как потребителя, степени нравственных страданий, перенесенных дольщиком, требования разумности и справедливости, суд взыскивает в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, на основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с учетом ст.333 ГК РФ за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – штраф в размере 10 250 рублей.

Поскольку при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в сумме 1 100 рублей, но не была уплачена истцом, на основании статей 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину за требование имущественного характера (взыскание неустойки) 800 рублей, за требование имущественного характера, не подлежащего оценку (компенсация морального вреда) 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса российской федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление - 35» в пользу ФИО1 неустойку в размере 20 000 рублей компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 10 250 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-35» в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 1 100 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

О.Н. Давыдова 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2018.