Дело № 2 - 514/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июня 2018 года

Судья Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края Селюк Д.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3, действующего на основании доверенности,

при секретаре Кудрявцевой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском Забайкальского края гражданское дело по иску Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» к ФИО2 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.10.2014 года по 01.02.2018 года в сумме 61660 рублей 83 копейки и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2050 рублей,

у с т а н о в и л:

АО «ЗабТЭК» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что оно в соответствии с п. 1 ст. 3 Устава является коммерческим предприятием г. Петровска-Забайкальского, основной целью которого является удовлетворение потребностей населения и обслуживаемых предприятий города в коммунальных услугах (отопление, горячее водоснабжение). ФИО2 прописана в квартире по адресу 

<

адрес>, собственником которой является ФИО4. При этом, в нарушение ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 67 п. 5 ч. 3, 155 п. 1 ЖК РФ, п.п. 34, 63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», (от 06.05.2011 года № 354), они не исполняют обязанность вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, в результате чего, согласно лицевому счету, задолженность за период с 01.10.2014 года по 01.02.2018 года составила 61660 рублей 83 копейки. Несмотря на претензии об уплате задолженности в добровольном порядке, задолженность до настоящего времени не погашена. В отношении ФИО2 мировым судьей судебного участка № 46 был выдан судебный приказ № 2-1556/2018 от 01.08.2016 года о взыскании задолженности и государственной пошлины в сумме 35215 рублей 63 копеек, который по заявлению ответчика отменен 27.01.2017 года. В соответствии с п. 1 ст. 547 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. Поэтому, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным услугам за период с 01.10.2014 года по 01.02.2018 года в сумме 61660 рублей 83 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2050 рублей, а всего 63710 рублей 83 копейки.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. При этом, со ссылкой на неисполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, данные сводных отчетов за предоставляемые услуги о размере задолженности и положения п.п. 6, 7, 63 Постановления Правительства РФ № 354, ст.ст. 31 ЖК РФ, просила взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО4 солидарно в пользу истца задолженность по коммунальным услугам (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.10.2014 года по 01.02.2018 года в сумме 61660 рублей 83 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2050 рублей. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. Направленные дважды в ее адрес по месту нахождения квартиры, а также по месту регистрации копии искового заявления, определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству с разъяснением прав и возможности представить возражения относительно заявленных требований, а также судебные повестки о необходимости явки в суд, возвращены в суд. Данный ответчик не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с невозможностью явки в суд по уважительным причинам, или о рассмотрении дела в его отсутствие, о причинах неявки и уважительности этих причин суду не сообщил, возражений по существу заявленных истцом требований не представил. Эти обстоятельства дают суду право рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО4, в силу ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире, собственником которой является ее дочь ФИО4, услуги по отоплению и горячему водоснабжению истцом оказаны, с размером задолженности она согласна, исковые требования признает.

В судебном заседании ФИО3 пояснил, что не согласен с исковыми требованиями к ФИО2, которая ни с кем не заключала каких-либо договоров и не должна оплачивать коммунальные услуги за ФИО4, обманувшую ее и незаконно ставшую собственником квартиры.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя истца ФИО3 и исследовав представленные в обоснование заявленных требований письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.10.2013 года подтверждается право собственности ФИО4 на квартиру по адресу 

<

адрес>.

Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком ФИО2, подтвердившей также, что она является дочерью ФИО4 и проживает в ее квартире.

Доводы ФИО3 о незаконности приобретения ФИО4 квартиры в собственность ничем не подтверждены, вследствие чего суд находит их необоснованными.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 Петровск-Забайкальского района от 27.01.2017 года отменен судебный приказ № от 01.08.2016 года о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате тепловой энергии и уплаченной госпошлины в общей сумме 35215 рублей 63 копейки.

По данным сводных отчетов ООО «Коммунальник» за предоставляемые услуги по лицевому счету 

<

***> по адресу 

<

адрес>, за квартиросъемщиками ФИО4 и ФИО2 числится конечное сальдо по состоянию на 01.01.2018 года в сумме 61660 рублей 83 копейки. 

Размеры тарифов за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в жилом помещении, на основании которых произведены начисления, подтверждены Приказами региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 689 от 27.11.2013 года, № 599 от 11.12.2014 года, № 400 от 25.11.2015 года и приложениями к ним. 

Листом записи Единого государственного реестра юридических лиц, выпиской из него подтверждается реорганизация ООО «Коммунальник» путем реорганизации в форме преобразования в АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» и внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц о АО «ЗабТЭК» за государственным регистрационным номером 1177536007395.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в частности, родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а также обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 этой же статьи ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, так и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за коммунальные услуги, которая согласно ч. 4 настоящей статьи включает в себя плату, в том числе за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). 

В соответствии с п. 7 указанных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Согласно п. 63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

С учетом указанных положений законодательства, факт ненадлежащего исполнения ответчиками ФИО4, как собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, и ФИО2, как проживающим в указанной квартире членом семьи собственника жилого помещения, обязанности по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг в спорный период и размер образовавшейся задолженности подтверждены совокупностью представленных истцом доказательств.

Данный факт признан ответчиком ФИО2 в судебном заседании и не оспорен ответчиком ФИО4, при этом сведений о заключении между ними каких-либо соглашений относительно порядка пользования жилым помещением и связанных с этим обязательств не имеется.

Доказательств того, что истцом коммунальные услуги в спорный период не осуществлялись или были оказаны не в полном объеме, а также оплаты задолженности за предоставленные услуги, ответчиками не представлено.

Исходя из этого, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО4 солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. 

Чеком по операции № от 28.03.2018 года подтверждается факт уплаты АО «ЗабТЭК» государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 2050 рублей. Таким образом, истцом представлены доказательства понесенных судебных расходов в указанной сумме, которые на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию в его пользу с ответчиков солидарно. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» к ФИО2, ФИО4 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 солидарно в пользу Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.10.2014 года по 01.02.2018 года в сумме 61660 рублей 83 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2050 рублей, а всего 63710 (шестьдесят три тысячи семьсот десять) рублей 83 копейки. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 09.06.2018 года.

Решение вступило в законную силу 10.07.2018 года.

Копия верна.

Судья: Селюк Д.Н.