Дело № 2-1146/2020

УИД 42RS0019-01-2020-000170-21 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего: Дуровой И.Н.

при секретаре Гончаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

11.03.2020 года

Гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу 

<

адрес> в размере 160551,34 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12891,35 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу 

<

адрес> в размере 232600,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18676,51 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу 

<

адрес> в размере 547583,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 56675,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивирует тем, что ФИО1 являлся собственником нежилых зданий в период с ДД.ММ.ГГГГ согласно выпискам из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № и № по адресам:

- 

<

адрес>, площадью 34,5 кв.м, кадастровый №;

- 

<

адрес>, площадью 61,6 кв.м, кадастровый №

На основании договора купли- продажи объектов недвижимости-нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты проданы.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником здания по адресу 

<

адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ платежи за пользование земельным участком не поступали (

<

адрес>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ платежи за пользование земельным участком не поступали (

<

адрес>).

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ. произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. № 490, от 24.10.2011г. № 478).

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 547583,87 рублей.

На основании ч. 1 си. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют:

- 

<

адрес> составляет 12891,35 рублей.

- 

<

адрес> составляет 18676,51 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют

- 

<

адрес> составляет 56675,44 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик был собственником недвижимости, земельный участок под этими зданиями не определен, поэтому высчитана доля.

Ответчик ФИО1 о слушании дела 29.01.2020г., 11.03.2020г. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещался заказными письмами с уведомлением о рассмотрении дела по адресу регистрации, которые возвращены по истечению срока хранения. ФИО1 возражений по иску не представил, причин неявки не сообщил, ходатайств не заявил.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 44 Устава города Новокузнецка в редакции, принятой Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 07.12.2009 № 11/117, администрация города, являясь исполнительно - распорядительным органом городского округа, наделена Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кемеровской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Устава города Администрация и ее органы обладают всеми полномочиями по осуществлению исполнительно-распорядительных функций на территории городского округа, отнесенных законодательством к компетенции органов местного самоуправления, за исключением полномочий, находящихся в исключительной компетенции городского Совета народных депутатов и Главы города.

Согласно пунктам 16, 19 статьи 45 Устава города в пределах своих полномочий Администрация предоставляет гражданам и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также изымает, в том числе путем выкупа, земельные участки для муниципальных нужд; осуществляет контроль за поступлением денежных средств, полученных от использования и приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа. С учетом указанного и принимая во внимание, что использование земельного участка осуществлялось ответчиком в спорный период без законных оснований и без заключения договора аренды.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)». 

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о неосновательности обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено. Статья 6 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит по существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлся собственником нежилых зданий по адресам:

- 

<

адрес>, площадью 34,5 кв.м, кадастровый №;

- 

<

адрес>, площадью 61,6 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № и №.

На основании договора купли-продажи объектов недвижимости-нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты проданы, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником здания по адресу 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ платежи за пользование земельным участком не поступали (

<

адрес>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ платежи за пользование земельным участком не поступали (

<

адрес>).

Пользование земельными участками подтверждается также наличием на участках строений, являющихся объектом недвижимости, принадлежащими ответчику на праве собственности.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2017г., 2018г., 2019г. произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. № 490, от 24.10.2011г. № 478).

Ответчик являлся пользователем объектов недвижимости и пользовался земельными участками по адресу, 

<

адрес>, в настоящее время ответчик является объектом недвижимости и соответственно использует земельный участок по адресу: 

<

адрес> без внесения платежей за пользование им.

Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ.

Неосновательное обогащение должно быть рассчитано по аналогии с величиной арендной платы, исходя из следующего расчета:

Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2017-2019гг. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. за

пользование земельным участком по адресу 

<

адрес> составляет:

А=1298774,73х0,0515х135/365=24738,99 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) 

А= 1298774,73x0,0515x1,058x207/365=40133,24 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) 

А=1298774,73x0,0515x1,10032x365/365=73596,99 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) 

А=1298774,73x0,0515x1,14763376x105/365=22082,12 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) 

Итого: 24738,99+40133,24+73596,99+22082,12= 160551,34

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. за пользование земельным участком по адресу 

<

адрес> составляет:

А=1881617,10х0,0515х135/365=35480,94 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)

А=1881617,10х0,0515х1,058х207/365=58143,56 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)

А=1881617,10х0,0515х1,10032x365/365= 106624,62 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)

А=1881617,10х0,0515х1,14763376x105/365=31991,77 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) 

Итого: 35480,94+58143,56+106624,62+31991,77=232600,89

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. за пользование земельным участком по адресу 

<

адрес> составляет:

А=3304303,20х0,0515х135/365=62940,18 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) 

А=3304303,20х0,0515х1,058х207/365=102105,77 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)

А=3304303,20х0,0515х1,10032x365/365=187243,23 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)

А=3304303,20х0,0515х1,4763376х365/365=195294,69 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)

Итого: 62940,18+102105,77+187243,23+195294,69= 547583,87 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, данные суммы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют:

- 

<

адрес> составляет 12891,35 рублей.

- 

<

адрес> составляет 18676,51 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют

- 

<

адрес> составляет 56675,44 рублей.

Расчет процентов судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. Суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 13345 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 160 551,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 12 891,35 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 232 600,89 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 18 676,51 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 547 583,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 56 675,44 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13 345 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2020г.

Председательствующий (подпись) И.Н. Дурова

Верно: Судья И.Н. Дурова