31RS0018-01-2024-001170-32 дело №2-769/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное Белгородской области 21 октября 2024 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием истца ФИО3,

пом. прокурора Краснояружского района Шеставина А.В., 

в отсутствие ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 114 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 9 июля 2021 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО5, дата года рождения.

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором, просит прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. 

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что с 7 июля 2017 года между истцом и ответчиком был заключен брак. 25 марта 2020 года стороны заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом Краснояружского нотариального округа Белгородской области. 10 августа 2020 года истица по договору купли-продажи, в том числе за счет кредитных средств, приобрела земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 114 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

С 9 июля 2021 года в данном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истца ФИО5. Однако, с мая 2023 года ФИО5 по указанному адресу не проживает. Брак между истцом и ответчиком расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №1 Краснояружского района Белгородской области от 13 июня 2023 года. 

Ответчик личных вещей в домовладении не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

Истец ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован как член семьи собственника, при этом прав на данное жилое помещение у него никогда не возникало в связи с заключением брачного договора, кредитные обязательства, взятые по приобретению данного жилого дома она выплачивает самостоятельно. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда (л.д.92, 93, 94), возражений относительно заявленных требований не представлено.

Информация о движении дела своевременно размещена в открытом доступе на сайте Ракитянского районного суда Белгородской области http://rakitiansky.blg.sudrf.ru в сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство».

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 114 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Данное домовладение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается договором купли-продажи и выпискам из ЕГРН (л.д.14-18, 38-44, 61).

Факт приобретения домовладения, подтверждается кредитным договором № от дата, заключенным между ФИО3 и АО «Россельхозбанк» (л.д.19-35). 24 февраля 2021 года часть заемных средств была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала (л.д.74-88).

До приобретения вышеуказанных жилого дома и земельного участка, между ФИО3 и ФИО5 25 марта 2020 года был заключен брачный договор серии №, удостоверенный нотариусом Краснояружского нотариального округа Белгородской области ФИО6, согласно условий которого, супруги пришли к соглашению об изменении установленного законом режима совместной собственности и установлении режима раздельной собственности на имущество, приобретаемое в браке, в том числе на недвижимое имущество. При совершении любых сделок любое имущество, в том числе и недвижимое, приобретенное и зарегистрированное на имя одного из супругов - считается его собственностью. Кредитные обязательства, считаются обязательствами того из супругов кто заключил соответствующий договор (п.1., 1.1 брачного договора л.д.11-13).

Данный брачный договор не оспорен, не отменен в установленном законом порядке и признается судом действительным.

С 9 июля 2021 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО5, дата года рождения, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району от 04 января 2024 года, 14 октября 2024 года (л.д.45-46,91)

Решением мирового судьи судебного участка №1 Краснояружского района Белгородской области от 13 июня 2023 года, свидетельством о расторжении брака от 26 июля 2023 года, подтверждается факт расторжения брака между истцом и ответчиком (л.д.48, 49). 

Согласно ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений истца ФИО3 следует, что ответчик ФИО5 является бывшим членом семьи истца, его регистрация была осуществлена истцом – собственником домовладения как супруга проживающего совместно, В мае 2023 года ответчик уехал, попыток вернуться и вселиться в жилое помещение не предпринимал, его личных вещей не имеется, оплату коммунальных услуг, в том числе по вывозу ТКО не осуществляет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком истец не заключала, никаких обязательств, в том числе денежного характера перед ним не имеет. Кредитные средства за домовладение выплачивает единолично. 

Обстоятельства не проживания и добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, подтвердили свидетели ФИО1 (отец истца), и ФИО2 (сосед истца), которые показали, что ответчик является бывшим супругом истца и не проживает с ней совместно в спорном домовладении более 1,5 лет. Каких-либо вещей ответчика в спорном домовладении не имеется. Со слов свидетеля ФИО1 ответчик бросил истца, ее 

<

данные изъяты> и уехал, связи с ними не поддерживает.

Объективность показаний указанных свидетелей у суда не вызывает сомнений, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в совокупности с другими доказательствами они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и признаются судом достоверными.

Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последней от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, поскольку семейные отношения между ним и ответчиком прекращены, совместное хозяйство сторонами не ведется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется. 

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО3 возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО5 принадлежащим истцу жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

иск ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО5 (СНИЛС №) право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 114 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Е.А. Гусаим

.