№2-2854/2018

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г.Ставрополя гражданское дело по иску Некоммерческого фонда по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом» к ФИО1 об установлении факта владения недвижимым имуществом, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческий фонд по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит:

установить факт владения недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 Осиповной.

взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 162 545,85 (сто шестьдесят две тысячи пятьсот сорок пять) рублей 85 копеек.

взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 451 (четыре тысячи четыреста пятьдесят один) рубль.

взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом» расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> потребителем коммунальных услуг, предоставляемых Некоммерческим фондом по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом». Возникновение права собственности за должником установлено решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 15.09.2011 г. После получения решения суда от 15.09.2011 г. по настоящий день право собственности ответчиком в ЕГРП не зарегистрировано. Иных собственников не имеется.

Возложенная законодателем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнена, в связи с чем, им допущена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В период с 05.05.2016 по 01.03.2018 года, согласно предоставленным АО «СГРЦ» сведениям, за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг перед НФ «Мой Дом» в размере 162 545,85 (сто шестьдесят две тысячи пятьсот сорок пять) рублей 85 копеек.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги допущена задолженность перед истцом, на которую неоднократно указывалось путем ежемесячного посыла платежных документов для производства оплаты, а также досудебного уведомления, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

Досудебное уведомление, направленное ответчику 19.01.2018 г., осталось без ответа.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования и отказалась от части исковых требований, просила взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 451 рубль, пояснив, что 13.11.2018г. ответчиком внесена частичная оплата, до конца года ответчик обязался оплатить оставшуюся часть.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> потребителем коммунальных услуг, предоставляемых Некоммерческим фондом по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом», что подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 15.09.2011 г.

Согласно пп. И п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг перед НФ «Мой Дом» составляет 162 545,85 рублей. 

Поскольку представитель истца отказался от части исковых требований в связи с частичным погашением задолженности, суд не рассматривает исковые требования в этой части.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 451 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В результате необходимости обращения за защитой нарушенных прав, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 451 рубль, которые необходимо взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого фонда по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда по комплексному управлению общим имуществом в многоквартирных домах «Мой Дом» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4451 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2018г.

Судья подпись А. С. Ширяев