Дело № 2-1561/2024 

УИД 52RS0006-02-2024-000296-96

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Сормовского района города Нижний Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгород, просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование указано, что ФИО2 и ФИО3 квартира принадлежит на праве собственности по ? доли за каждым. В квартире никто на регистрационном учете не стоит. Истцы по подготовленному проекту произвели перепланировку, в результате которой все комнаты стали изолированными. Переустройство квартиры не выполнялось. Перепланировки соответствует всем требованиям, что подтверждается заключением о соответствии переустройства и перепланировки строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебное заседание ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Представитель истцов ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила его удовлетворить, представила схему перепланировки на обозрение суда. 

Администрация Сормовского района города Нижний Новгород, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, об отложении не ходатайствовали. 

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, в ? доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

По заказу собственников специалистами ООО ППП «Констр-Среда-Н» был подготовлен проект устройства проема в стеновой панели многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

До обращения в суд в указанной квартире были произведены работы по перепланировке, в результате которых: в стеновой панели толщиной 140 мм между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 выполнен дверной проем шириной 0,9 м высотой 2,1 м, проем выполнен по проекту, разработанному ООО ППП «Констр-Среда-Н» 08.12.2023, фактически все элементы усиления установлены в полном объеме в соответствии с проектом, составлен акт освидетельствования скрытых работ; демонтирован дверной блок между жилой комнатой 2 и прихожей 7; возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей между прихожей 7 и жилой комнатой 2, часть жилой комнаты присоединена к площади прихожей; изначальный дверной проем между жилой комнатой 1 и комнатой 2 закрыт перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из оцинкованных профилей. По результату перепланировки в квартире стало 3 изолированных комнаты. 

В соответствии с актом освидетельствования скрытых работ от 21.12.2023 в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, комиссией было принято решение о том, что работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительным нормам и правилам, и отвечают требованием их приемки, на основании чего были разрешены производство работ.

Согласно заключению специалиста ООО ППП «Констр-Среда-Н», выполненная перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес>, в перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное значение квартиры сохраняется. Из квартиры обеспечен прямой доступ в лестничную клетку дома. Работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общественного пользования дома. Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты. Системы отопления квартиры не изменялась. Выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Произведенной перепланировкой права и законные интересы проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Представленное заключение выполнено в соответствии с законодательством Российской Федерации, изложенная информация признается судом достоверной, объективной и соответствующей фактическим обстоятельствам. Кроме того, сторонами данное заключение оспорено не было.

На основании изложенного, представленное заключение ООО ППП «Констр-Среда-Н» суд принимает в качестве относимого доказательства по делу, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления возражений против сохранения перепланировки не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии после проведенной перепланировки квартиры.

Разъяснить Администрации Сормовского района г.Н.Новгород право подать в Сормовский районный суд города Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева 

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Секретарь А.И. Хромова

26 февраля 2024 года.

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1561/2024 (УИД 52RS0006-02-2024-000296-96) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева