.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2019 по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО9 к ФИО8 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем квартиры 

<

Адрес>. В указанной квартире кроме него зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО и ФИО9. ФИО9 является бывшей супругой истца, брак с ней расторгнут 

<

Дата>. После расторжения ФИО9 выехала из квартиры вместе с дочерью, ФИО1, забрав с собой всё совместно нажитое имущество. В настоящее время ФИО9 вступила в новый брак, сменила фамилию на «Соколова» и проживает со своей семьей по адресу: 

<

Адрес>. Выезд ФИО9 носил добровольный характер, никаких попыток вселиться в спорную квартиру она не предпринимала. Препятствий в пользовании квартирой ФИО9 никто не чинил. Бремя содержания квартиры ФИО9 не несет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. 

Ссылаясь на то, что ФИО9, выехав на другое постоянное место жительства, утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

Адрес>, ФИО8 просит суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета как постоянно проживающую по адресу: 

<

Адрес>.

ФИО9 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО8 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что ФИО8 сам препятствует ее доступу в квартиру тем, что врезал в дверь квартиры новые замки и не выдает ей ключи. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели. В настоящее время ФИО9 проживает в квартире родственников супруга по адресу: 

<

Адрес>. Своей жилой площади не имеет. Своё отсутствие в спорном жилом помещении находит вынужденным и несмотря на длительность сроков временным. В настоящее время возможность вернуться на постоянное место жительство по адресу регистрации у ФИО9 отсутствует, так как ответчик препятствует этому. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО9 просит суд обязать ФИО8 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, вселив ее в данное жилое помещение и обязать ФИО8 передать ФИО9 ключи от замков входной двери, для свободного доступа в квартиру, а также взыскать с ФИО8 в ее пользу расходы на оплату юридической помощи в размере 2 500 рублей.

Определением от 14.12.2018 года, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле ФИО10, действующую в том числе в интересах ФИО, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований.

В судебном заседании ФИО8 и его представитель ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, поскольку ФИО9 добровольно выехала из спорного жилого помещения, препятствия в проживании в квартире истец не чинил. В настоящее время у нее другая семья. Ключи от спорного жилого помещения ФИО9 добровольно передала соседке ФИО4. Ни замки, ни сама входная дверь квартиры им не менялись. 

ФИО9 встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований ФИО8 просила отказать, поскольку ее выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, она развелась с ФИО8, т.к. он ее избил. Также ФИО9 указала, что она разведена с ФИО5 и другого места жительства у нее в настоящий момент нет. В данный момент она беременная. Ей необходимо сохранить регистрацию в спорном жилом помещении более 5 лет, для участия в программе «Молодая семья», предусматривающую обеспечение жилыми помещениями молодых семей за счет государственных средств. С момента выезда до дня рассмотрения данного дела она не оплачивала коммунальные платежи. Выезжая из спорного жилья, она добровольно оставила ключи от квартиры соседке. В 2010 и 2011 годах, когда у нее складывалась трудная жизненная ситуация и негде было проживать, она возвращалась в кв.. 

<

Адрес> и проживала по несколько дней. Препятствия ей не чинились, но и е были рады ее присутствую, т.к. ФИО8 с 

<

Дата> создал новую семью. 

ФИО10 пояснила в судебном заседании, что она не проживает в спорной квартире с 

<

Дата>, между тем, ей известно, что ФИО9 выехала из квартиры добровольно, вывезла вещи, не оплачивает коммунальные платежи и никогда не пыталась вселиться. 

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО8 является нанимателем квартиры 

<

Адрес>. 

Согласно справке 

<

№> от 26.10.2018 года, выданной АО «ИРЦ», в указанной квартире также зарегистрированы: ФИО1 - дочь, ФИО2 - сын, ФИО3 - сын, ФИО10 - сестра, ФИО - племянница и ФИО9 – бывшая жена.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 

<

Дата> серии 

<

№>, брак между ФИО8 и 

<

...> Т.А. прекращен 

<

Дата>.

Судом установлено, и не отрицается ФИО9, что с момента расторжения брака она выехала из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. После выезда из квартиры вышла замуж.

Также судом установлено, что никаких действий, свидетельствующих о том, что ФИО9 нуждается в пользовании спорной квартирой, требований об устранении препятствий в проживании в суд либо в другие компетентные органы не предъявляла, в правоохранительные органы ни о фактах применения насилия в отношении нее, ни о препятствовании в пользовании квартирой не обращалась. ФИО9 выехала из квартиры после прекращения фактических семейных отношений и расторжения брака и не проживает в ней более 9 лет, что ею самою не оспаривается. Наличие конфликтных отношений на период выезда, по мнению суда, само по себе не свидетельствует о вынужденном характере выезда и невозможности в дальнейшем вселения в спорную квартиру на протяжении 9 лет. С момента выезда ФИО9 никогда не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение. В судебном заседании 03.12.2018 года пояснила, что ей нужна регистрация и она намерена оплачивать коммунальные платежи. До 14.01.19 года ни одного платежа ФИО9 не произвела. 

Факт добровольного выезда из спорного жилого помещения подтвердили также свидетели ФИО6 и ФИО7

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что помогал ФИО9 перевозить мебель в другое жилое помещение.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО9 лично ей приносила ключи от спорной квартиры.

Согласно п. 32 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2.07.2009 г. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах доводы ФИО9 о том, что она не имеет других жилых помещений для постоянного проживания, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку указанные обстоятельства не препятствовали ей отказаться от пользования спорным помещением в добровольном порядке до обращения в суд истца с настоящим иском.

То обстоятельство, что ФИО9 разведена 

<

Дата>, также не является основанием для вселения ее в спорную квартиру, из которой она добровольно выехала в 

<

Дата>. Доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании и проживании в квартире, суду не представлено. 

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводам о признании ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по указанному выше адресу и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО9.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО9, 

<

Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Самарская, область, 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9, 

<

Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская, область, 

<

Адрес>, в ОМВД России в г. Новокуйбышевске.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО9 к ФИО8 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании расходов на оплату юридической помощи, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд в через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 января 2019 года. 

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова