К делу № 2-292/2024

УИД №23 RS0004-01-2023-003040-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Анапа 10 июля 2024 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А., при секретаре Иванчук Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к А.Г.НА. о признании недействительными сведений об описании местоположения границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ.

В обоснование заявленных требований указали, что решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 удовлетворены исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» но Краснодарскому краю об установлении фактов наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000.Указанным решением филиал ФГБУ «ФКПРосреестра» по Краснодарскому краю и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края обязаны осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик названного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером. Земельный участок с кадастровым номером 000 поставлен на кадастровый учет в границах, не обремененных правами третьих лиц, территорий земель населенного пункта (...), которые в силу закона принадлежат муниципальному образованию. Земельный 000 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000, в настоящее время имеет статус архивный. Из земельного участка с кадастровым номером 000 образованы 6 (шесть) новых земельных участков с кадастровыми номерами: 000 с видом разрешенного использования:«Для индивидуального жилищного строительства». Вместе с тем, определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 удовлетворено заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000, оставленным без изменения апелляционным определением (...)вого суда, в удовлетворении иска ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером, 000 отказано. Собственник земельных участков сельскохозяйственного назначения, посредством составления документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержащих заведомо недостоверные сведения о их местоположении, конфигурации и площади, незаконно завладел правом на ряд земельных участков, расположенных в (...), с/о Приморский, (...) государственная собственность на которые не разграничена. Установлено, что путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 000 (единое землепользование), площадью 10000 кв. м сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 2400 кв. м. из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства».Путем преобразования указанных земельных участков сформирован ряд земельных участков, в том числе земельный отвод с кадастровым номером 000, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: (...), (...), район 000. По итогам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением в местоположении границ и площади указанных земельных участков кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план, где указано на несоответствие фактических границ и площади земельного участка, установленных на местности, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом, в выполненном кадастровым инженером межевом плане необоснованно изменены координаты, конфигурация и площадь земельного участка, которая указана в 2400 кв. м (увеличение площади с 1378 кв. м до 2 400 кв. м. на 1022 кв. м). Впоследствии собственник земельного участка А.Г.НА. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта и государственной регистрации учета изменений земельного участка, указав на наличие технических ошибок, с приложением межевого плана в электронном виде на CD- диске, изготовленного кадастровым инженером, в приложении к которому отсутствовали документы, подтверждающие наличие ошибки. По итогам рассмотрения названного заявления управлением Росрссстра по (...) государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества и государственная регистрация учета изменений объекта недвижимого имущества приостановлены 00.00.0000 г., а в последствии в оказании услуги отказано. Вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 000 находятся в собственности ответчика. Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 в удовлетворении иска ответчика отказано, таким образом, в настоящее время судебный акт, послуживший основанием для регистрации прав собственности ФИО1 на земельные участки отменен, спор разрешен по существу с отказом в требованиях истца. Просят суд признать недействительными сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ, данных о площади земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 2400 кв. м из которого впоследствии образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 000. Признать недействительными сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ, данных о площади и вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами: 000. Указать, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ, данных о площади и вида разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером: 000, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: (...), и. (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000, площадью 400кв.м,расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000 площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000 площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...).

Истец представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. 

Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчик извещался о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказными письмами по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства), Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчика, принял все возможные меры по надлежащему их извещению. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. 000 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явившегося, не сообщившего суду о причинах неявки и не просившего о разрешении спора в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.37 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 удовлетворены исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» но (...) об установлении фактов наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000. Указанным решением филиал ФГБУ «ФКН Росреестра» по (...) и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) обязаны осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик названного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 2400 кв. м. из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства» снят с кадастрового учета 00.00.0000.

Земельный участок с кадастровым номером 000 поставлен на кадастровый учет в границах, не обремененных правами третьих лиц, территорий земель населенного пункта (...) и в силу закона принадлежат муниципальному образованию. 

Путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 000 (единое землепользование), площадью 10000 кв. м сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 2400 кв. м. из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства».

Земельный участок с кадастровым номером 000 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 и в настоящее время имеет статус архивный. 

Из земельного участка с кадастровым номером 000 образованы 6 (шесть) новых земельных участков с кадастровыми номерами: 000 с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства». 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с 000 площадью 400 кв.м. с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО1 государственная регистрация права 000.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с 000 площадью 400 кв.м. с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО1 государственная регистрация права 000.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с 000 площадью 400 кв.м. с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО1 государственная регистрация права 000.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с 000 площадью 400 кв.м. с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО1 государственная регистрация права 000.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с 000 площадью 400 кв.м. с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО1 государственная регистрация права 000.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с 000 площадью 400 кв.м. с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО1 государственная регистрация права 000.

Определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам было удовлетворено. 

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении факта наличия реестровой ошибки отказано.

Кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план по выполнению кадастровых работ в связи с уточнением в местоположении границ и площади указанных земельных участков, где указано на несоответствие фактических границ и площади земельного участка, установленных на местности, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом, в выполненном кадастровым инженером межевом плане необоснованно изменены координаты, конфигурация и площадь земельного участка, которая указана в 2400 кв. м. (увеличение площади с 1378 кв. м до 2400 кв. м на 1022 кв. м). 

ФИО1 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта и государственной регистрации учета изменений земельного участка, указав на наличие технических ошибок, с приложением межевого плана в электронном виде на CD- диске, изготовленного кадастровым инженером, в приложении к которому отсутствовали документы, подтверждающие наличие ошибки.

По итогам рассмотрения указанного заявления управлением Росреестра по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества и государственная регистрация учета изменений объекта недвижимого имущества приостановлены 00.00.0000, а впоследствии в оказании услуги отказано. 

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. ст. 7, 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли в Российской Федерации подразделяются на категории по целевому назначению и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности, к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, в составе которых выделяются сельскохозяйственные угодья.

Как определено ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что изменение вида разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, которое влечет за собой невозможность использования земельного участка для сельскохозяйственных целей, невозможно без изменения категории земель такого участка.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно п. 7 ст.69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу положений ст. 8 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном законом порядке.

Из положений ст. ст. 14, 18, 21 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Документы, представляемые для осуществления кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета недвижимости в ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, расположенных на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, средством защиты которого выступает предъявленный этим липом иск.

По смыслу пункта 1 статьи 130 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 11ри этом по общему правилу государственная регистрация права па вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном законом порядке.

Статьей 15 ЗК РФ закреплено право граждан и юридических лиц на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен главой V.1. ЗК РФ.

Собственник земельных участков, посредством составления документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержащих заведомо недостоверные сведения о их местоположении, конфигурации и площади, незаконно завладел правом на ряд земельных участков, расположенных в (...), (...), (...) государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случае в образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" место положение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходяиз сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 000 находятся в собственности ответчика.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 в удовлетворении иска ответчика отказано, таким образом, в настоящее время судебный акт, послуживший основанием для регистрации прав собственности ФИО1 на земельные участки отменен, спор разрешен по существу с отказом в требованиях ФИО1

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд находит требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа к А.Г.НА. о признании недействительными сведений об описании местоположения границ- удовлетворить.

Признать недействительными сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ, данных о площади земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 2400 кв. м. из которого впоследствии образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 000.

Признать недействительными сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ, данных о площади и вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами: 000

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ, данных о площади и вида разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером: 000, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000, площадью 400 кв. м., расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000, площадью 400 кв. м, расположенногопо адресу: (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...), с кадастровым номером: 000, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: (...), в границах земельного участка (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья Анапского районного суда В.А.Волошин