Дело № 2-3371/2020

г. Санкт-Петербург

10 сентября 2020 года

78RS0008-01-2020-003556-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

заинтересованного лица ФИО2,

заинтересованного лица ФИО3,

представителя заинтересованного лица администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, просит признать запись ЕГРН 

<

№> от 16.11.2013г. о праве общей долевой собственности ФИО3 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, технической ошибкой; обязать Управление внести исправления в ЕГРН в части указания в записи ЕГРН 

<

№> о праве общей долевой собственности ФИО3 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графе «доля» указать размер доли в праве - «12/66»; обязать Управление внести исправления в ЕГРН в части указания в записи ЕГРН 

<

№> праве общей долевой собственности Санкт-Петербурга в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графе «доля» указать размер доли в праве - «13/66».

В обоснование заявления заявитель указывает, что 30.10.2019 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с заявлением 

<

№> о государственной регистрации права общей долевой собственности (в части 13/66 долей в праве) в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10.09.2019 года по делу № 2-3534/2019 обратился ФИО2. Уведомлением от 08.11.2019 года указанная регистрация было приостановлена на основании п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду наличия противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В связи с поступлением в Управление указанного заявления о государственной регистрации Управлением была проведена экспертиза ранее представленных в Управление документов и выявлена техническая ошибка, содержащаяся в данных Единого государственного реестра недвижимости. По сведениям ЕГРН в отношении объекта 16.10.1997 года за 

<

№> зарегистрировано право общей долевой собственности (12/66 долей в праве) Санкт- Петербурга на основании Распоряжения Главы Территориального Управления Красногвардейского административного района Санкт-Петербурга от 01.08.1997г. №996-р. 23.01.2002 года за 

<

№> была произведена регистрация права общей долевой собственности (30/66 долей в праве) Н.Н.П. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан 

<

№> от 21.12.2001 года, заключенного с Территориальным управлением Красногвардейского административного района. На основании данного договора указанная доля в праве собственности Н.Н.П. соответствует комнате 

<

№>, площадью 11,8 кв.м, и комнате 

<

№>, площадью 17,10 кв.м (совокупная площадь - 28,9 кв.м). Таким образом, Управлением, в процессе рассмотрения заявления 

<

№> о государственной регистрации права общей долевой собственности (в части 13/66 долей в праве) ФИО2, была выявлена техническая ошибка в договоре и в записях ЕГРН (вместо 29/66 долей в праве указано 30/66 долей). В дальнейшем, данные 30/66 долей в праве, принадлежащие Н.Н.П., были отчуждены (Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости прилагается). В настоящий момент по сведениям ЕГРН 16.11.2013 года за 

<

№> в отношении Объекта зарегистрировано право общей долевой собственности (13/66 долей в праве, что соответствует комнате 

<

№>, площадью 11,8 кв.м) ФИО3 на основании договора купли- продажи долей квартиры от 29.10.2013 года. Учитывая, что в данном случае исправление технической ошибки повлечет за собой необходимость восстановления записи о праве собственности Санкт-Петербурга в отношении 1/66 доли в праве на Объект и внесение изменений в существующую запись о праве собственности ФИО3, заявитель полагает, что исправление допущенной ошибки в сложившейся ситуации возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Представитель заявителя в судебное заседание явилась, заявление просила удовлетворить.

Заинтересованные лица в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявления.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу положений ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30.10.2019 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с заявлением 

<

№> о государственной регистрации права общей долевой собственности (в части 13/66 долей в праве) в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10.09.2019 года по делу № 2-3534/2019 обратился ФИО2.

Уведомлением от 08.11.2019 года указанная регистрация было приостановлена на основании п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду наличия противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. 

В связи с поступлением в Управление указанного заявления о государственной регистрации Управлением была проведена экспертиза ранее представленных в Управление документов и выявлена техническая ошибка, содержащаяся в данных Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям ЕГРН в отношении объекта 16.10.1997 года за 

<

№> зарегистрировано право общей долевой собственности (12/66 долей в праве) Санкт-Петербурга на основании Распоряжения Главы Территориального Управления Красногвардейского административного района Санкт-Петербурга от 01.08.1997г. №996-р. 

23.01.2002 года за 

<

№> была произведена регистрация права общей долевой собственности (30/66 долей в праве) Н.Н.П. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан 

<

№> от 21.12.2001 года, заключенного с Территориальным управлением Красногвардейского административного района. На основании данного договора указанная доля в праве собственности Н.Н.П. соответствует комнате 

<

№>, площадью 11,8 кв.м, и комнате 

<

№>, площадью 17,10 кв.м (совокупная площадь - 28,9 кв.м).

Таким образом, Управлением, в процессе рассмотрения заявления 

<

№> о государственной регистрации права общей долевой собственности (в части 13/66 долей в праве) ФИО2, была выявлена техническая ошибка в договоре и в записях ЕГРН (вместо 29/66 долей в праве указано 30/66 долей). 

Также судом установлено, что 30/66 долей в праве, принадлежащие Н.Н.П., были отчуждены (Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости прилагается). 

В настоящий момент по сведениям ЕГРН 16.11.2013 года за 

<

№> в отношении Объекта зарегистрировано право общей долевой собственности (13/66 долей в праве, что соответствует комнате №11, площадью 11,8 кв.м) ФИО3 на основании договора купли-продажи долей квартиры от 29.10.2013 года. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений.

Согласно положениям ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что исправление технической ошибки возможно только на основании решения суда, заинтересованные лица не возражали против внесения изменений в существующие записи, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать запись ЕГРН 

<

№> от 16.11.2013 года о праве общей долевой собственности ФИО3 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, технической ошибкой.

Обязать Управление внести исправления в ЕГРН в части указания в записи ЕГРН 

<

№> о праве общей долевой собственности ФИО3 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графе «доля» указать размер доли в праве - «12/66».

Обязать Управление внести исправления в ЕГРН в части указания в записи ЕГРН 

<

№> о праве общей долевой собственности Санкт-Петербурга в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графе «доля» указать размер доли в праве - «13/66».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.