47RS0№-40

Дело № 

21 августа 2019 года 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд 

<

адрес>

председательствующего судьи: Мартьяновой С.А. 

при секретаре: ФИО10,

с участием представителя истцов - ФИО11, ответчика - представителя Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8, к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО2 городское поселение, 

<

адрес>, 1-я линия, уч. 8, кадастровый №.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого дом, расположенного по адресу: ЛО, 

<

адрес>, 1-я линия, 

<

адрес>. Первичный землеотвод на земельный участок, на котором расположен жилой дом, произведен на основании протокола №(4) заседания исполнительного комитета ФИО2 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом ФИО13, предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. под ИЖС, по адресу: 

<

адрес>, 1-я линия, 

<

адрес>, уч-к 6.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №. Постановлением Администрации МО « Всеволожский муниципальный район» ЛО от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку присвоена категория - «земли населенных пунктов». В связи с оформлением право долевой собственности на указанный земельный участок, истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в государственной регистрации права, поскольку адрес жилого дома учтен как «

<

адрес>, 1-я линия 

<

адрес>», а адрес земельного участка на основании протокола №(4)заседания исполнительного комитета ФИО2 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, учтен как «

<

адрес>, 1-я линия, 

<

адрес>, уч-к 6», в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились о слушании дела извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик - Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> - в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не соблюден административный порядок, а поэтому не нарушены права и законные интересы истцов. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ (действующий с 1.03.2015г.) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ». Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 271 п. 2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимым для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, линия 1-ая, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону бланк серии 

<

адрес>5, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 является собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, линия 1-ая, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону бланк серии 

<

адрес>1, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н78-2018-3-433, общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО8 является собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, линия 1-ая, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону бланк серии 

<

адрес>0, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н78-2018-3-432, общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 является собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, линия 1-ая, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону бланк серии 

<

адрес>2, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н78-2018-3-434, общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, линия 1-ая, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону бланк серии 

<

адрес>6, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/47-2018-6-334, общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном на основании протокола №(4) заседания исполнительного комитета ФИО2 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола ФИО13, проживающему 

<

адрес>, 1-я линия 

<

адрес>, отведен земельный участок площадью 1200 кв.м. под ИЖС, по адресу: 

<

адрес>, 1-я линия, 

<

адрес>, уч. 6.

ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, постановлением Администрации МО « 

<

адрес>» ЛО от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку присвоена категория - « земли населенных пунктов», указанные сведения учтены. 

Истцы обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1200 к.м., 

<

адрес>, 1-я линия, 

<

адрес>, уч. 6, площадью 1200 кв.м., однако ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в государственной регистрации права, поскольку имеются разночтения в адресе жилого дома и земельного участка.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, общей площадью 1200 кв.м с кадастровым №, присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО2 городское поселение, 

<

адрес>, 1-я линия, уч. 8.

Кроме того, справкой ФИО2 БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением кадастрового инженера и схемой расположения земельного участка подтверждается тот факт, что на земельном участке с кадастровым №, расположен жилой дом с кадастровым № №, инвентарный №, собственниками, которого являются истцы.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а именно из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом указанных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой России, пол женский, паспорт 

<

...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес>, в 

<

адрес>е, СПб, 28.08. 2015 года, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности на ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м, ИЖС, земли населенного пункта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО2 городское поселение, 

<

адрес>, 1-я линия, уч. 8, с кадастровым №.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Санкт-Петербург, гражданкой России, пол женский, паспорт 

<

...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес>, в 

<

адрес>е, г. СПб, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности на 1/12 долю земельного участка площадью 1200 кв.м, ИЖС, земли населенного пункта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО2 городское поселение, 

<

адрес>, 1-я линия, уч. 8, с кадастровым №

Признать за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Санкт-Петербург, гражданкой России, пол женский, паспорт 

<

...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>е, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности на 1/12 долю земельного участка площадью 1200 кв.м, ИЖС, земли населенного пункта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО2 городское поселение, 

<

адрес>, 1-я линия, уч. 8, с кадастровым №.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином России, пол мужской, паспорт 

<

...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>е, г. СПб, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> право собственности на 1/12 долю земельного участка площадью 1200 кв.м, ИЖС, земли населенного пункта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО2 городское поселение, 

<

адрес>, 1-я линия, уч. 8 с кадастровым №.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Починок, 

<

адрес>а, 

<

адрес> гражданкой России, пол женский, паспорт 

<

...>, выдан УВД, ФИО2 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Всеволожск, Приютинская, 15-7, право собственности на ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м, ИЖС, земли населенного пункта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО2 городское поселение, 

<

адрес>, 1-я линия, уч. 8 с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

Судья: