Дело № 2-300/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес>, 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка и расположенного на нем гаража. Для оформления наследства в шестимесячный срок, истец к нотариусу не обратился, однако, после смерти отца фактически принял наследство, открыто и непрерывно пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом, хранит в нем принадлежащее ему имущество, заготовки, инвентарь, занимается благоустройством гаража, ремонтировал крышу, несет все расходы по содержанию гаража. Указывает, что возведенный гараж не нарушает права и интересы других лиц, о чем истцом в материалы дела представлены соответствующие заключения.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, на заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – администрация муниципального образования 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 и п.4 настоящей статьи.

П.3 ст.222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО «

<

адрес>» - решением 

<

адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок гаражным кооперативам под строительство индивидуальных гаражей, в районе 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. – ФИО1

В выписке из технического паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № 

<

адрес> филиалом ГУП 

<

адрес> «Бюро Технической Инвентаризации» указано, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.м. сведения о собственнике отсутствуют.

Управление строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположен гараж, по адресу: 

<

адрес>, находящийся в территориальной зоне Ж-2. В соответствии с Правилами земепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>, утвержденным решением Совета народных депутатов МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при строительстве гаража Правила землепользования и застройки не нарушены.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж № нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

МУП 

<

адрес> «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во 

<

адрес>» следует, что при проведении санитарно гигиенической экспертизы гаража по адресу: 

<

адрес>, гараж № установлено соответствие указанного помещения с постройками СанПиН 2.2.1/.2.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а также неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Принимая во внимание изложенное и требования приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что гараж № по 

<

адрес>, построен на отведенном для строительства гаражей ФИО1 земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает Правила землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>, поэтому он может быть сохранен и включен в наследственную массу как наследственное имущество в связи со смертью его собственника ФИО1

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> поссоветом 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти №. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства после смерти ФИО1, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из представленных суду документов( свидетельств о рождении) следует, что наследниками первой очереди являются сыновья – ФИО2 и ФИО3

Нотариуса Вязниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № указала, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не заводилось. 

В то же время, из содержания иска следует, что ФИО2 после смерти отца пользовался спорным гаражом, поддерживал гараж в надлежащем состоянии, оплачивал налоги. Данные сведения никем не опровергнуты. Совершение указанных действий наследником свидетельствует о фактическом принятии наследства. Другой наследник ФИО3 - сын наследодателя, не возражает против заявленных требований.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец фактически принял наследство, то он стал наследником спорного гаража с момента открытия наследства, поэтому заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано во 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: ФИО9