Дело № 2- 3726/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» октября 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Казак М.П., 

при секретаре судебного заседания Сачук А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги в сумме 91 029 рублей 61 копейки, пени в сумме 19 620 рубля 06 копейки, судебных расходов в сумме 3 412 рубля 99 копейки, представительские услуги в сумме 1148 рублей 55 копеек, указав, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес>. Ответчик уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно и не полностью производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), задолженность за период с 08.2014 года по 03.2017 года составляет 91 029 рублей 61 копеек, на данную сумму были начислены пени в размере 19 620 рубля 06 копейки. 

19 октября 2010 года между истцом и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена по нему фиксированная и составляет 1 148 рублей 55 копеек. Так же истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 3412 рубля 99 копейки.

В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на исковых требованиях настаивает, о чём указано в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, письменные возражения суду не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с каким-либо иным ходатайством ответчик к суду не обращались.

Такое поведение ответчика свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ООО «ДВ-Союз» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из выписки домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика в 

<

адрес> зарегистрирован собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о государственной регистрации права 27-27-01\128\2012-360 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчика за жильё и коммунальные услуги за период с 08.2014 года по 03.2017 года составляет 91 029 рублей 61 копеек. Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма долга.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчетом истца доказан размер пени, который составляет 19 620 рублей 06 копеек, таким образом, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жильё и коммунальные услуги 91 029 рублей 61 копейки, пени 19 620 рублей 06 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек, полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, предъявления его в суд.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 412 рубля 99 копейки, подтверждаются платежными поручениями: № от 23.06.2017г. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»- управляющей организации жилищного фонда удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющей организации жилищного фондазадолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 08.2014 года по 03.2017 года в размере 91 029 рублей 61 копеек, пеню в размере 19 620 рубля 06 копейки, расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 148 рублей 55 копеек, расходы по госпошлине в сумме 3 412 рубля99 копейки, а всего 115 211 рублей 21 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.П. Казак