Дело №2-447/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А., 

при секретаре Онищук А.И.,

с участием истцом – ФИО1, ФИО3,

ответчиков - ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

На основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО6 была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации квартиры совместно с ФИО6 проживали и были зарегистрированы истцы, которые на момент передачи квартиры право приватизации жилья не использовали и не давали согласия на приватизацию квартиры без их участия. По неизвестной причине в договор приватизации были включены ФИО4 и ФИО5, родившиеся после заключения указанного договора. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Просят признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в том числе 1/3 долю – на основании договора приватизации, 1-3 долю - в порядке наследования по закону имущества ФИО2

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика- ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Карасукскими электрическими сетями и ФИО2 был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ему передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи – 3 человека (л.д.7-8). 

Из анализа текста договора следует, что наряду с другими собственниками, в качестве собственников жилого помещения указаны ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения указанного договора. Таким образом, суд приходит к выводу, что договор, копия которого представлена в суд, не мог быть заключен в указанной редакции.

Судом также установлено, что на момент заключения договора истцы были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов имелось право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцы не давали согласия на приватизацию жилого помещения без их участия, кроме того ФИО3 на момент заключения договора являлась несовершеннолетней, в связи с чем должна была быть включена в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в число собственников жилого помещения.

Судом установлен факт открытия наследства, время открытия наследства и место открытия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.2).

Судом установлено, что ФИО1 является супругой наследодателя, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.3).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В данном случае, завещание не совершалось, в связи с чем, имеет место наследование по закону. 

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В данном случае наследник первой очереди, принявший наследство –ФИО1, которая является супругой наследодателя.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана ФИО2, ФИО1 и ФИО3, что подтверждается копией договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). 

Таким образом, наследодателю принадлежала 1/3 доля в праве собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 в порядке ч.1 ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти наследодателя, подав соответствующее заявление нотариусу, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.31-45).

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в том числе на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья