Дело № 2-3365/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соистца по делу была привлечена ФИО2.

В обоснование исковых требований указано, что на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истцам предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, позже заключен договор социального найма. Истцы постоянно проживают в данном жилом помещении, выполняют все обязанности нанимателей. ДД.ММ.ГГГГ в МБУ «Департаменте ЖКХ ЗМР РТ» отделе приватизации жилых помещений истцом было подано заявление о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, причиной которого послужило то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно совершенным ответчиком внутриведомственным запросам отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства истца ФИО1, в связи с чем, проверить факт использования права на приватизацию жилых помещений в указанный период не представляется возможным.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов по ходатайству, а также в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет 

<

адрес> Совета народных депутатов выдал ФИО2, в составе семьи из двоих человек, включая сына ФИО1 ордер № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом пгт Нижние Вязовые и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последней и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-19).

По данным справки с места жительства в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (л.д. 9-10).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципальной собственности МО «пгт Нижние Вязовые» Зеленодольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.16).

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ в МБУ «Департаменте ЖКХ ЗМР РТ» отделе приватизации жилых помещений истцом было подано заявление о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, причиной которого послужило то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно совершенным ответчиком внутриведомственным запросам отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства истца ФИО1, в связи с чем, проверить факт использования права на приватизацию жилых помещений в указанный период не представляется возможным. Истец всю свою жизнь вместе с матерью проживал в данном населенном пункте. Обучался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ...», ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался в .... Истцы правами собственности в отношении объектов недвижимости на территории Российской Федерации не обладают, что свидетельствует о неиспользованном истцами праве на однократную бесплатную приватизацию.

В подтверждение данных обстоятельств были представлены справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 обучался в ... (л.д. 13), справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 обучался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ... (л.д. 14).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО1 отсутствует.

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1 объектов недвижимого имущества на праве собственности в 

<

адрес> и 

<

адрес> Татарстан не зарегистрировано. 

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО2 и ФИО1 не имеется.

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение, запрета на приватизацию жилого помещения, установленного законодательством, не имеется, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 проживал на территории Республики Татарстан, свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не использовали. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования К-вых о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...), ФИО2 (...) право собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2025 года.

Судья: