Дело № 2-375/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

Председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

При секретаре Соколовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 первоначально обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о включении квартиры в состав имущества, подлежащего наследованию по закону после смерти своей матери, в обоснование требований указав, что являясь единственной дочерью ФИО4, в конце ДД.ММ.ГГГГ года она прибыла в 

<

адрес> для сопровождения матери к месту ее жительства и уходу за ней в связи с тяжелым болезненным состоянием. При оформлении документов на отъезд она обнаружила, что ее мать ФИО4 зарегистрирована в 

<

адрес>, и фактически проживающая в этой квартире юридически утратила статус собственника этой квартиры, в которой проживала с ДД.ММ.ГГГГ года. После оформления опекунства над страдающей расстройством психики в связи с тяжелой мозговой травмой и возрастными изменениями состояния здоровья, изучения документов купли продажи квартиры ее матери, она обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания договора купли - продажи недействительной сделки и восстановления прав ее матери на квартиру путем ликвидации регистрации перехода прав собственности на гражданина ФИО5 и ФИО6 Решением Железнодорожного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования удовлетворены. Основания принятого решения изложены в описательно-мотивировочной части принятого судом решения. ФИО4 вынесено судом после ее смерти и не прошло регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, а потому подлежит подтверждению судом путем включения квартиры в наследственную массу. Вступившим в законную силу апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, принадлежавшая ее матери -ФИО4, истребована из чужого незаконного владения, а записи в реестре регистрации о переходе права собственности на указанную квартиру ФИО7, и ФИО6 ликвидированы. Этим же судебным решением установлено (стр. 5), что ее мать - ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

адрес>. До настоящего времени она проживает в наследуемой квартире, оплачивает коммунальные и иные расходы по ее содержанию, и активно участвует в рассмотрении исковых требований, а также приняла меры по сохранению наследства. Срок принятия наследования истекает ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела по существу истец изменила заявленные требования, в соответствии с которыми просит суд признать право собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> в порядке наследования. Данные изменения требований приняты судом к производству.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает все коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель ответчика-Администрации 

<

адрес> ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просила отказать истцу в полном объеме.

В судебное заседание не явилась третье лицо нотариус ФИО11, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, об отложении разбирательства по делу не просила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

Как определено ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В соответствии с абз.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснений, изложенных в 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Кроме того, в силу ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Требования заявлены в отношении прав на 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным; договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным; 

<

адрес> истребована из чужого незаконного владения ФИО9

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, исковые требования ФИО1 в интересах ФИО4 к ФИО7, ФИО9 удовлетворены, договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным; договор купли-продажи 

<

адрес> заключенный между ФИО5 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, истребована 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО9; аннулирована в ЕГРП записи о принадлежности 

<

адрес> ФИО7 и ФИО9

Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса нотариального округа «

<

адрес>» ФИО11 после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, наследство по закону приняла дочь ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, так как из представленных документов следует, что регистрация права собственности ФИО4 на наследуемую квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в момент, когда ФИО4 не обладала правоспособностью в связи со смертью.

Согласно справке №, выданной МУП 

<

адрес> «РКЦ» ФИО4 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (что подтверждается представленными чеками-ордерами). Сведения о наличии задолженности по коммунальным платежам, в том числе за период 6 месяцев со дня смерти матери истца, суду не представлены, материалы дела не содержат. Истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., кроме того приняла в качестве наследства и пользуется предметами домашней утвари матери - посудой ФИО4 

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства по делу, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми доказательствами по делу, оснований сомневаться в их достоверности не усматривается. 

Исходя из анализа вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец после смерти её матери, не позднее, чем в течение шести месяцев со дня ее смерти, пользуются спорной квартирой по назначению, несёт расходы на ее содержание, поддерживает в надлежащем состоянии, обеспечивает ее сохранность, то есть в установленный законом срок со дня смерти матери совершила действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства наследодателя в виде спорной квартиры.

Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, материалы дела не содержат, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах дела, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности в порядке наследования в отношению 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено судом 16 февраля 2018 года.