Дело №2-1896/17 20 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в лице:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Новик А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора недействительным, ссылаясь на то, что он является единственным наследником своей бабушки З. умершей 

<

дата>. Истец указывает, что на момент смерти бабушке было 85 лет., в течение последних нескольких лет она тяжело болела, находилась в лечебных учреждениях, у нее постоянно болела голова, случались потери памяти. Незадолго до своей смерти бабушка сообщила истцу, что возможно продала свою квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой она проживала, малознакомым людям, однако обстоятельства купли-продажи не помнит. Истцом был обнаружен экземпляр договора купли-продажи квартиры от 19.12.2015, согласно условиям которого бабушка продала свою квартиру ответчице за 900 000 руб. Истец считает, что заключение указанного договора на заведомо невыгодных условиях, влекущих лишение единственного места жительства, могло быть вызвано исключительно болезненным состоянием престарелого человека, который не мог отдавать отчет свои действиям на момент совершения сделки. Учитывая изложенное, истец просит признать недействительным договор купли-продажи от 19.12.2015.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО3, действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО4, действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания заявлено не было.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 

<

дата> (л.д.16).

19 декабря 2015 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется продать, а покупатель купить и принять в собственность квартиру 

<

адрес> (л.д.18-19, 61-62).

Согласно п.2.1 договора указанную квартиру стороны оценили в 990 000 руб.

В п.8.4 договора указано, что денежные средства в сумме 990 000 руб. получено ФИО1, имеется ее подпись.

Актом приема-передачи от 19.12.2015 квартира 

<

адрес> передано продавцом, покупатель принята в собственность (л.д.63).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 11.01.2016 (л.д.20-21)

Согласно справке нотариуса Б. от 26.09.2016 ФИО1 является наследником в порядке представления, принявшим наследство после умершей 

<

дата> бабушки, ФИО5 (л.д.17).

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 05.07.2017 по делу была назначена судебная посмертная психиатрическая экспертиза состояния здоровья ФИО1 на момент заключения договора в декабре 2015 года.

В соответствии с Заключением комиссии судебно-психиатрических экспертов 

<

№> от 03.10.2017 ФИО1 в декабре 2015 года страдала психическим расстройством в форме органического эмоционально лабильного (астенического) расстройства (F 06.6), в медицинской документации не содержится данных о наличии у ФИО1 выраженного интеллектуально-мнестического снижения, психотических расстройств, которые лишали бы ее способности понимать значение своих действий и руководить ими в юридически значимый период; ФИО1 по своему психическому состоянию могла понимать значение своих действий и руководить ими 19.12.2015 (л.д.172-177).

Не доверять выводам экспертов у суда нет оснований, поскольку выводы эксперта являются обоснованными, при проведении экспертизы учтены все представленные доказательства, указанные выводы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств того, что на момент подписания договора ФИО1 находилась в таком состоянии, в котором она не отдавала отчет своим действиям и не могла руководил ими, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании договора купли-продажи от 19.12.2015 недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись Е.В.Богачева

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017.