Дело № 2-250/2024

УИД 50RS0020-01-2023-005004-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2024 г. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., при секретаре судебного заседания ИСТОМИНОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства», ФИО3, ФИО4 с иском об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей. 

В обоснование иска указывает, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются нанимателями и используют на условиях социального найма квартиру по адресу: 

<

адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г, выданного Исполнительным комитетом Коломенского городского Совета депутатов трудящихся. Вышеуказанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении. Управляющей компанией является ООО «Департамент городского хозяйства». Администрация Городского округа Коломна является балансодержателями указанной квартиры. В настоящее время истец желает отдельно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги и полагает возможным определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание по квартире, установив размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, равным 1/3 доли за каждым. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ определением Коломенского городского суда утверждено мировое соглашение, которым в пользование ФИО3 определена комната площадью 12,4 кв.м., а также определен размер участия оплаты коммунальных платежей в размере 1/3 доля, в связи с чем, на основании положений ст.69 ЖК РФ просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных платежей на 

<

адрес> в размере 1/3 доли за каждым. 

Истец ФИО2 в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. 

Представитель истца по доверенности ( л.д. 07) ФИО10 в настоящем судебном заседании позицию доверителя поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в настоящем судебном против удовлетворения иска не возражали. О чем представили суду письменные заявления о признании иска (л.д.22, 65). 

Ответчик ООО «Департамент городского хозяйства» явки представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, письменным ходатайством просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.59), возражений. Относительно иска не представило. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Третье лицо администрация Городского округа Коломна не направила в суд представителя, извещена надлежащим образом.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение предоставлялось ФИО8, который умер. После его смерти финансово лицевой счет был переоформлен на ФИО9, умершую ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма после смерти ФИО9 на не заключался, однако в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17). 

Определением Коломенского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 о нечинении препятствий во вселении и использовании жилого помещения, утверждено мировое соглашение, в том числе на условиях выдела ФИО3 в пользование комнаты 12,4 кв.м, расположенную в спорной квартире и добровольном погашении задолженности по коммунальным платежам, возникшим на момент подписания настоящего соглашения в равных долях (по 1/3 доли соответственно) путем внесения денежных средств на расчетных счет или кассу обслуживающее организации перед которой возникли долговые обязательства. 

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, у сторон возникает обязанность самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2).

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

Из содержания данной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю (собственнику) жилого помещения в многоквартирном доме с учетом членов его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание право стороны на определение отдельного порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также признание ответчиками ФИО3 и ФИО4, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд определяет порядок и размер участия ФИО2– в 1/3 доли, ФИО3- в 1/3 доли, ФИО4 – в 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения наймодателем (управляющей организацией) с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующих соглашений с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, – в 1/3 доли и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, – в 1/3 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, – в 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения наймодателем (управляющей организацией) с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующих соглашений с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «19» января 2024 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области: /подпись/ А.А. Мелиоранская 

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская