Дело № 2-838/2024

42RS0019-01-2024-001080-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Багратионовск 28 октября 2024 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В., 

при секретаре Мочалиной Н.В.,

с участием прокурора Смольницкой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В этом жилом помещении остается зарегистрированным ее бывший супруг ФИО2, не проживающий в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ, который в настоящее время членом ее семьи не является, в связи с чем, полагает истица, он утратил право пользования данным жилым помещением. Ссылаясь на нарушение регистрацией ответчика по адресу спорного жилого помещения своих прав как собственника данного жилого помещения, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд.

Определением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 31.05.2024 г. настоящее гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Багратионовский районный суд Калининградской области.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.№), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав объяснения истицы и заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается произведенной ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрацией за ней данного права (л.д.№).

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на данное жилое помещение послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Указанное жилое помещение было приобретено на имя ФИО1 по возмездной сделке в период брака между ней и ФИО2, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ и прекращенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1); к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2); право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичное положение предусмотрено также пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ. 

Поскольку указанное жилое помещение было приобретено за счет общих доходов супругов ФИО1 и ФИО2, оно поступило в их совместную собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО1 и ФИО2 был заключен нотариально удостоверенный брачный договор (л.д.№).

В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно статье 42 Семейного кодекса РФ, супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (пункт 1); права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий (пункт 2). 

Пунктом 3 статьи 43 Семейного кодекса РФ установлено, что действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

В соответствии с пунктом 1.1 брачного договора настоящим договором супруги ФИО1 и ФИО2 изменили установленный законом режим общей совместной собственности и установили режим раздельной собственности супругов в отношении имущества, которое было приобретено ими в период брака до заключения настоящего договора, и которое будет приобретено ими в период брака после заключения настоящего договора по различным основаниям. 

Согласно пункту 1.2 брачного договора, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, приобретенная до заключения настоящего договора в период брака ФИО1 и ФИО2, будет принадлежать ФИО1 ФИО2 не вправе претендовать на квартиру по праву собственности ни в период брака, ни после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. ФИО1 вправе распоряжаться квартирой по собственному усмотрению в любое время и в любой форме без согласия ФИО2 Квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов по тем основаниям, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них, либо труда одного из них, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры. 

Таким образом, заключив брачный договор на указанных условиях, ФИО1 и ФИО2 установили право единоличной собственности ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение был вселен ФИО2, являвшийся супругом ФИО1, в качестве члена ее семьи. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ФИО2 по месту жительства по адресу указанного жилого помещения (л.д.№).

Брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), а фактически, согласно объяснениям ФИО1 в судебном заседании, семейные отношения между ними были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно приведенным истицей ФИО1 доводам, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО2 проживали в спорном жилом помещении в качестве членов одной семьи, в связи с чем ею не оспаривается приобретение ФИО2 права пользования данным жилым помещением.

Согласно объяснениям истицы ФИО1 в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, оплату за него и коммунальные услуги не производит, его вещей в данном жилом помещении не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 были прекращены. 

Учитывая данные обстоятельства, на основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 является бывшим членом ее семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между его собственником ФИО1 и ее бывшим членом семьи ФИО2 не состоялось. 

В ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1 и переменой в этой связи постоянного места жительства ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения.

В дальнейшем ФИО2 в спорное жилое помещение не возвращался и таких его намерений не установлено. С указанного времени ФИО2 не участвует в содержании этого жилого помещения и не несет расходы по оплате за него и коммунальные услуги. 

При этом судом не установлено каких-либо препятствий, в силу которых ФИО2 мог быть лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. 

Судом установлено, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения был обусловлен переменой им постоянного места жительства и носил добровольный характер. 

При изложенных обстоятельствах длительное (на протяжении более 3 лет) отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, не может быть признано временным. 

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением, в связи с переменой им постоянного места жительства, в связи с чем за ним как бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения право пользования этим жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не сохраняется. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, добровольно выехавший из спорного жилого помещения в другое место жительства, утративший семейные отношения с собственником данного жилого помещения, в течение длительного времени не проживающий в нем и не проявляющий к нему интереса, утратил право пользования данным жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

При этом ФИО2 по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО2 освободил спорное жилое помещение, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО2, право пользования которого жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, прекращено, сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, имеющего паспорт гражданина Российской 

<

данные изъяты> серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.10.2024 г. 

Судья подпись ЖОГЛО С.В. 

Копия верна: Судья Багратионовского 

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.