Дело № 2-1425/2020

УИД23RS0001-01-2020-002086-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 11 сентября 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Тереховой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования Абинский район, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 61,0 кв.м., из которой жилая 36,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, оставшегося после смерти его матери П.Н.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ Свои исковые требования мотивировал тем, что его мать П.Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти П.Н.Д. осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время им получено свидетельство о праве на наследство по закону, в которое вошли вышеуказанные объекты недвижимости. Однако в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом он не может, ввиду произведенной наследодателем реконструкции без получения прав на её проведение. При этом в общую площадь жилого дома включена веранда, ранее которая в жилую и общую площадь не входила. Учитывая то, что получение данного разрешение в настоящее время невозможно, а отсутствие такого разрешения препятствует ему осуществить свои права на наследственный дом он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании настаивал на доводах искового заявления, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации МО Абинский район ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

П.Н.Д. является матерью истца ФИО3

П.Н.Д. на праве собственности на основании свидетельства о праве наследования по закону № 2374 от 07.07.1977 г. Северской Государственной нотариальной конторы и постановления главы муниципального образования Абинский район «О предоставлении в собственность земельного участка» № 1990 от 15.06.2006 г. принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>

23.06.2017 г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери П.Н.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из: земельного участка площадью 1 272 кв.м и жилого дома площадью 61,0 кв.м, из которой жилая 36,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

26.06.2017 г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 272 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 23.01.2017 г. увеличение общей площади с 36,0 кв.м на 61,0 кв.м. произошло в соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.

ФИО3 обратился в администрацию Абинского городского поселения Абинского района с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в 

<

адрес>, однако в выдаче уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта отказано, ввиду отсутствия (не направления) уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, что подтверждается информационным письмом от 15.06.2020 г.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Абинского районного суда 

<

адрес> от 11.08.2020г. по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «ГлавЮгЭксперт»

Из заключения эксперта от 26.08.2020 г. следует, что по результатам обследования установлено, что фактические геометрические размеры элементов конструкций, объемно-планировочные решения, конструктивные решения, расчетная схема, нагрузка на строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> находятся в хорошем техническом состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан, целиком и полностью отвечает требованиям архитектурно-планировочным и конструктивным решениям, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 129.13330.2011 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» требованиям технических регламентов №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и №123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», а также архитектурно-планировочным решениям, регламентам использования территории», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Возведенные конструкции реконструированного жилого дома отвечают требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Расположение объекта исследования соответствует СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

По результатам технического обследования строения экспертом сделан вывод о том, что несущие строительные конструкции реконструированного жилого дома, а также расположение объекта недвижимости не угрожают жизни и здоровью граждан. 

Согласно осмотру, проведенного экспертом, реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц – владельцев смежных объектов недвижимости.

Заключение эксперта отвечает требованиям, предъявляемым к заключению экспертизы, а именно: эксперт предупрежден об уголовной ответственности, в тексте заключения указаны ссылки на нормативно-правовые документы, на основании которых эксперт пришел к тому или иному выводу.

Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо претензий у иных лиц по поводу произведённой реконструкции, доказательства, свидетельствующие о том, что при реконструкции жилого дома были допущены нарушения строительных и иных норм и правил, которые могут повлечь уничтожение жилого дома, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

На основании изложенного с учетом того, что при осуществлении реконструкции не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы, а сам реконструированный объект, не затрагивает прав других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования.

Согласно ст.14 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из основного строения под лит.А с пристройкой –а, общей площадью 61,0 кв.м, из которой жилая 36,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, оставшегося после смерти матери П.Н.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для внесения изменений в государственный кадастровый учет на основании технического плана и регистрации за ФИО3 права собственности на объект недвижимости – жилой дом, состоящий из основного строения под лит.А, с пристройкой – а, общей площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16.09.2020 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова