Дело 2-44/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2– адвоката ФИО6, действующей на основании ордера, 

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, с его согласия зарегистрирован ответчик ФИО1 который, никогда не вселялся и не проживал в принадлежащем истцу жилом помещении. Личных вещей ответчика в жилище истца не имеется. Наличие регистрации ответчика создает препятствие ему в распоряжении, принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также он несет дополнительные затраты по коммунальным платежам. Каких-либо соглашений между ним и ответчиком о порядке использования жилого дома не заключалось. В настоящее время связь с ответчиком утрачена, его местонахождение истцу не известно. Просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО6 исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске. Просит признать ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку фактически ответчик не вселялся и не проживал в домовладении истца, а в настоящее время связь с ним утрачена. Нахождение ответчика на регистрационном учёте препятствует осуществлению прав на распоряжение принадлежащим ему жилищем. Просит суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. По представленным миграционным пунктом ОМВД по 

<

адрес> сведениям, об адресе регистрации ответчика, направленные судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании, домовладение по 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается исследованной в судебном заседании копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Между тем, как установлено в судебном заседании показаниями истца и следует из материалов дела, что в данном жилом доме зарегистрирован не член семьи и не родственник ФИО3, который в указанное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законных основаниях с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

В данном случае суд руководствуется, помимо прочего, основными началами жилищного законодательства, состоящими в том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Между собственником жилища и ответчиком отсутствует соглашение, из которого следовало бы право последнего на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику жилья. В содержании недвижимого имущества, уходе за ним, ремонте, оплате коммунальных платежей ответчик не участвует.

В данном случае, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом не нарушается никаких прав ответчика, а осуществляется защита гражданских прав истца, согласно ст. 12 ГК РФ, путём пресечения действий, нарушающих права ФИО2 как собственника жилища, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 (паспорт 1804 №, выдан Октябрьским РОВД 

<

адрес> 1ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий:подпись