Дело № 2-878/2025

УИД № 59RS0011-01-2022-005978-88 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Березники 09 июня 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края под председательством судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи Иванчиной В.Ф.,

с участием прокурора Ковыляевой М.С.,

представителя ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО1 – ФИО2 на основании ордера, 

представителя ответчика по первоначальному иску ФИО3 – ФИО13 на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 Гараш оглы, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО1 к ФИО4, ФИО8, администрации г. Березники об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдаче ключей, выселении, исключении из договора социального найма, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО4 обратился в суд с иском (л.д. 13-14, с учетом уточнения от ..... – л.д. 136) к ФИО5 (№), ФИО1 (№), ФИО6 (№ ФИО7 (№), ФИО3 (№ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ...... Исковые требования обосновываются тем, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики. В спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство истец и ответчики не ведут. Местонахождение ответчиков истцу не известно. 

ФИО4 просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....., снять с регистрационного учета.

..... ФИО1 обратилась к ФИО4, ФИО8 со встречным иском (т. 1 л.д. 138-139, с учетом уточнения от ..... – т. 1 л.д. 242-243, от ..... – т. 1 л.д. 246-247), в котором указала, что квартира по адресу: ....., была предоставлена ее отцу – ФИО10 по месту работы в № годах. В качестве членов семьи нанимателя были вселены и зарегистрированы: ФИО10 (№ ФИО11 №), она (№), ФИО4 (№), ФИО3 (№). После смерти родителей в квартире остались зарегистрированными она (№), ФИО4 (№), ФИО3 №). Указала, что она (ФИО1) занималась воспитанием младшего брата – ФИО4 Позднее у нее (ФИО1) появилась семья – № ФИО5, № – ФИО6 и ФИО7, которые также были зарегистрированы в указанной квартире. В ..... году она (ФИО1) с семьей временно уехала в ...... В квартире по адресу: ..... остались их вещи. Периодически она с семьей приезжали в квартиру. Ее права и права ее семьи на квартиру никогда никем не оспаривались. Е нее всегда были ключи от указанной квартиры. О том, что она (ФИО1) снята с регистрационного учета, она узнала случайно, а именно в начале ..... года ФИО4 об этом сказал ее супругу ФИО5 После этого, она подала заявление об отмене заочного решения. Указала, что ФИО8 является супругой ее брата – ФИО4 Отметила, что ФИО8 направляет в ее адрес нецензурные выражения, оскорбляет ее. Полагает, что ФИО4 находится под влиянием своей супруги – ФИО8, с ее подачи обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования квартирой. В ..... ей (ФИО1) запретили доступ в квартиру, сменили замки, хотя до этого она квартирой свободно пользовалась. В квартиру ее не пускают, ключи от квартиры не дают. ФИО8 ей грубит. ФИО4 и ФИО8 умышлено суду не указали ее адрес в ....., не предоставили номер телефона, полагая. Что она не будет являться и возражать относительно требований о признании утратившей право пользования жилым помещением. Полагает, что ФИО8 таким путем желала приватизировать квартиру в отсутствие членов семьи ФИО4 Указала, что ФИО4, ФИО8 нарушили ее права. 

Истец по встречному иску ФИО1 просит:

1) обязать ФИО4, ФИО8 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ....., обеспечив свободный доступ, выдав ключи от запорного устройства на входной двери;

2) из договора социального найма жилого помещения по адресу: ....., заключенного между администрацией ..... и ФИО4 исключить члена семьи нанимателя – ФИО8;

3) выселить ФИО8 из указанной квартиры. 

Определением Березниковского городского суда ..... от ..... производство по делу в части исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3 прекращено в связи со смертью истца. 

Определением Березниковского городского суда ..... от ..... производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдаче ключей, прекращено в связи со смертью ответчика. 

Определением Березниковского городского суда ..... от ..... производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО8 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдаче ключей, прекращено в связи с отказом от иска. В данной части судом принят отказ от исковых требований. 

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску ФИО1 с иском ФИО4 не согласилась. На своих исковых требованиях настаивала по доводам, указанным во встречном исковом заявлении, заявлении на отмену заочного решения. После объявления перерыва не явилась. 

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО1 – ФИО2 с иском ФИО4 не согласилась. На исковых требованиях ФИО1 настаивала по доводам, указанным во встречном исковом заявлении, заявлении на отмену заочного решения. 

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО3 не присутствовала, ее место жительства не установлено. 

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3 – адвокат ФИО13 с иском не согласился, указал, что не установлено мнение ФИО3 относительно существа предъявленных к ней требований. 

В судебном заседании ответчики по первоначальному иску ФИО6, ФИО6, ФИО7 не присутствовали, извещены. 

В судебном заседании ответчик по встречному иску ФИО8 не присутствовала, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила письменные возражения, в которых указала, что с иском не согласна. Отметила, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО1, ФИО3, ФИО6 не имеется, поскольку они выехали из жилого помещения добровольно, не проживают с ..... года, общее хозяйство с нанимателем и членом его семьи не ведут, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, мер по вселению не принимают. Отметила, что отсутствуют основания для исключения ФИО8 из договора социального найма. Так как она была включена в договора социального найма в период действия заочного решения, то есть когда помимо ФИО4 не было зарегистрированных лиц в квартире, отсутствовали члены семьи нанимателя. 

В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску администрации г. Березники не присутствовал, извещен, исковое заявление оставил на усмотрение суда (т. 1 л.д. 143-144). 

В судебном заседании представитель МТУ № Министерства труда и социального развития Пермского края не присутствовал, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему. 

Установлено, что квартира по адресу: ....., является муниципальной (т. 1 л.д. 38-40, 182-184).

Указанная квартира на основании ордера № от ..... была предоставлена ФИО10, далее – ..... лицевой счет был переоформлен на ФИО11 (т. 1 л.д. 155). 

..... ФИО4 подал в суд исковое заявление к ФИО5 (№), ФИО1 (№), ФИО6 (№ ФИО7 (№), ФИО3 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .....

Березниковским городским судом ..... ..... было вынесено заочное решение №, которым постановлено: «Признать ФИО1, ..... года рождения, уроженку ....., паспорт № выдан ..... ..... ....., ФИО3, ..... года рождения, уроженку ....., паспорт № выдан ..... ..... в ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Решение является основанием для снятия ФИО1, ..... года рождения, уроженки ....., ФИО3, ..... года рождения, уроженки ....., с регистрационного учета по адресу: ...... В удовлетворении исковых требований к ФИО15 ФИО9, ФИО15 ФИО12, ФИО7 отказать».

..... ФИО4 подал в управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники заявление о заключении с ним договора социального найма, в качестве членов семьи просил указать ФИО8 (л.д. 154). 

ФИО4 и ФИО8 заключили брак ..... (л.д. 162). 

..... между администрацией г. Березники (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ...... В п. 2 раздела 1 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО8 (л.д. 146-149).

..... ФИО4 подал в управление имущественных и земельных отношений администрации ..... заявление о вселении в жилое помещение по адресу: ....., своей сестры ФИО1 (л.д. 150). 

..... между управлением имущественных и земельных отношений администрации ..... и ФИО4 заключено дополнительное соглашение о внесений изменений в договор социального найма жилого помещения № от ....., согласно которому решили п. 2 раздела 1 изложить в следующей редакции «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8, ФИО1» (л.д. 145). ..... ФИО1 подала заявление об отмене указанного заочного решения, восстановлении пропущенного процессуального срока подачи указанного заявления.

Определением Березниковского городского суда ..... от ..... ФИО1 восстановлен срок на подачу заявления об отмене указанного заочного решения. Заочное решение Березниковского городского суда ..... от ..... № отменено. 

Согласно данным службы миграционного учета от .....:

- ФИО1 зарегистрирована по адресу: ....., с ..... по настоящее время (т. 1 л.д. 124 оборот);

- ФИО3 являлась зарегистрированной по указанному адресу с ..... по ..... (выписана по решению суда от .....) (т. 1 л.д. 125);

Согласно данным службы миграционного учета от .....:

- ФИО5 Гараш оглы с ..... зарегистрирован по адресу: ....., .....;

- ФИО6 с ..... зарегистрирован по адресу: .....;

- ФИО7 с ..... зарегистрирована по адресу: ....., .....;

- ФИО3 регистрации не имеет;

- ФИО8 с ..... зарегистрирована по адресу: ...... 

ФИО4 умер ...... Производство по делу в части его требований, как не подлежащих правопреемству, прекращено. Также прекращено производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО4, поскольку также не предполагают правопреемства. 

Таким образом, к разрешению в настоящем деле остались требования ФИО1 к ФИО8, администрации г. Березники об исключении ФИО8 из договора социального найма жилого помещения по адресу: ..... заключенного между администрацией ..... и ФИО4, а также о выселении из указанной квартиры. 

В силу положений ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьями 70 и 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 28 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица права члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абз. 4 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Судом установлено, что ФИО8 проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, поскольку была включена в качестве члена семьи нанимателя в отсутствие согласия ФИО1 и ФИО8

Доводы ФИО8 о том, что такое согласие от ФИО1 и ФИО3 не требовалось, поскольку заочным решением они были признаны прекратившими право пользования жилым помещением, безосновательны. Заочное решение было отменено, соответственно, все правовые последствия, которые оно несло, прекратили свое действие. ФИО1 возражает относительно включения ФИО8 в состав членов семьи нанимателя. ФИО8 возражений не высказала, но и согласие в письменной форме на вселение не дала. 

То обстоятельство, что ФИО3, ФИО15 ФИО1 возражает относительно включения ФИО8 в состав членов семьи нанимателя. ФИО8 возражений не высказала, но и согласие в письменной форме на вселение не дала. 

ФИО3, ФИО1 сохраняют по настоящее время право пользования спорной квартирой, поскольку заочное решение отменено, ФИО1 продолжает нести обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, о чем свидетельствуют данные с сайта Федеральной службы судебных приставов РФ, многочисленные исполнительные производства о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из заработной платы ФИО1 по настоящее время удерживаются денежные средства в счет оплаты задолженности. ФИО1 не отказалась от права пользования квартирой, о чем свидетельствуют ее действия по защите своих прав – обращение в управление имущественных и земельных отношений администрации ..... по приостановлению процесса приватизации, включение ее в ..... в состав членов семьи нанимателя. Выезд ФИО1 из квартиры в ..... году носил непостоянный и вынужденных характер, она сохраняла за собой право пользования квартирой, не исключала регистрацию по месту жительства, имела постоянный доступ в квартиру. 

Само по себе длительное проживание ФИО8 в спорном жилом помещении, оплата коммунальных услуг не свидетельствуют о соблюдении порядка вселения в качестве члена семьи нанимателя и не является основанием возникновения у нее права пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 к ФИО8, администрации ..... об исключении ФИО8 из договора социального найма жилого помещения по адресу: ..... заключенного между администрацией ..... и ФИО4, а также о выселении из спорной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не приобрела в установленном законом порядке право пользования квартирой, а договор социального найма № от ..... в части вселения ФИО8 в качестве члена семьи является недействительным, поскольку такое вселение осуществлено с нарушением требований закона. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

выселить ФИО8, ..... года рождения, из жилого помещения по адресу: ......

Исключить ФИО8, ..... года рождения, указанную в качестве члена семьи нанимателя, из договора социального найма № от ......

Решение суда считать основанием для исключения в качестве члена семьи ФИО8 из договора социального найма № от ...... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (.....). 

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья