Дело № 2-563/2021

23RS0025-01-2021-000553-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 29 марта 2021 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г., 

при секретаре Суторминой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности

помощника прокурора Курганинского района Краснодарского края Уманского Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым домовладением по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого дома. 

По утверждению представителя истца ФИО1 в судебном заседании истец ФИО2, является собственником жилого дома общей площадью 69 кв.м., количество этажей: 1, и земельного участка с кадастровым №, площадью 607 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальную жилую застройку, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании: Договор купли - продажи жилого дома и земельного участка от 01.12.2010 г. В вышеуказанном доме прописана ответчица: ФИО3, которая обязалась выписаться из указанного домовладения. Однако по настоящее время Ответчик продолжает быть зарегистрированным по указанному выше адресу, сняться с регистрационного учета Ответчик отказывается. Ссылаясь на плохое здоровье и невозможность самостоятельно обратиться для снятия с регистрационного учета. Данное обстоятельство препятствует ФИО2, как собственнику домовладения, осуществлять свои законные права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, т.е. пользоваться и распоряжаться своим домовладением по своему усмотрению, продать, подарить, совершить обмен жилья, оплачивать коммунальные услуги, рассчитанные исходя из количества лиц, фактически проживающих в домовладении и т.д.

В судебное заседание ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени была уведомлена надлежащим образом, судебной повесткой. Сведений о причинах неявки в суд не предоставила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, принимая во внимание заключение помощника прокурора Курганинского района Уманского Н.Г., полагавшего возможным удовлетворение иска, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 69 кв.м., количество этажей: 1, и земельного участка с кадастровым №, площадью 607 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальную жилую застройку, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Дата регистрации: 06.12.2010 г. Номер регистрации: №. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2010 г. сделана запись регистрации №.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица - ФИО3.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, вне установленного порядка без законных оснований признается судом самоуправным.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения жилищного правоотношения.

ФИО3 не имеет права проживания и пользования спорными жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о таком проживании, следовательно, она является утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Установлено, что добровольно ФИО3 не выселяется из спорного жилого помещения, следовательно, должна быть выселена в принудительном порядке.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, а именно домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, выселиться из принадлежащего на праве собственности ФИО2, жилого помещения (домовладения), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суд, а именно со 2 апреля 2021 года.

Судья К.Г. Распопов