Дело № 2-905/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 11.10.2017 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Мосоловой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Также ФИО1 просит признать за ним право собственности на данный жилой дом.

В обоснование иска ФИО1 указано, что оформить право собственности на дом истец не может, так как разрешения на строительство у него не имеется. Дом построен в 1977 году, когда разрешение на строительство не требовалось.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представитель администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района – глава сельсовета ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения уведомлена надлежащим образом. От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Относительно удовлетворения иска не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником данного участка является ФИО1.

Согласно техническому паспорту жилой 

<

адрес> построен в 1977 г. Его общая площадь составляет 69,60 кв.м.

По результатам инженерно-технического обследования несущих и ограждающих конструкций указанного жилого дома установлено, что при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.).

Произведенным обследованием установлено, что жилой дом, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживания в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Установлено, что указанный жилой дом построен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу в 1977 г., когда положения ст. 222 ГК РФ не действовали.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью 69,60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк