Дело № 2-14/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при секретаре – Кузьминой Г.А.,

с участием ответчика – ФИО1,

представителя третьего лица - Комитета образования Администрации Валдайского муниципального района – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к ФИО1, ФИО3 о досрочном взыскании суммы кредита, процентов, пени и обращении взыскания на залоговое имущество, 

у с т а н о в и л:

ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о досрочном взыскании кредита, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ОАО "Сбербанк России" ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФИО1 кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 600 000 рублей на приобретение объекта недвижимости, находящегося по адресу: 

<

адрес>, под 13,75% годовых на срок 348 месяцев, а заемщик обязался возвратить кредит и проценты в размере, в сроки и на условиях договора. В обеспечении своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил банку залог - объект недвижимости - дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3

Свои обязательства по договору банк выполнил в полном объеме, деньги в сумме 600 000 рублей были перечислены заемщику.

Заемщик надлежащим образом свои обязательства не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ и не производит погашение основного долга по кредиту и процентам за пользование заемными средствами, в размере и сроки определенные кредитным договором. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ПАО "Сбербанк России" по кредитному договору составляет 280 359 рублей 01 коп.

Просят взыскать с ФИО1, ФИО3 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 359 рублей 01 копеек, в том числе: по просроченному основному долгу – 270 388 рублей 93 коп., по просроченным процентам – 9 809 рублей 76 коп., по неустойке – 160 рублей 32 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 440 000 рублей. Взыскать с ответчиков в пользу ПАО "Сбербанк России" госпошлину в размере 12 003 рублей 59 коп.

Определением Валдайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Комитет образования Администрации Валдайского муниципального района и ГУ - Управление ПФ РФ в Валдайском районе Новгородской области.

Определением Валдайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> по состоянию на дату производства экспертизы составила 1 811 050 рублей.

В судебное заседание представитель истца – ПАО "Сбербанк России", представитель ГУ – Управление ПФ РФ в Валдайском районе, не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласившись с рыночной стоимостью жилого дома и земельного участка в размере 1 811 050 рублей.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам судом разъяснены и понятны.Представитель третьего лица - Комитета образования Администрации Валдайского муниципального района – ФИО2, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд принял признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону (ст. 309, 310, 348, 349, 807, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, что, в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Решая вопрос об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 811 050 рублей, исходя из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в пользу ПАО "Сбербанк России" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 96, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы за производство экспертизы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу экспертного учреждения ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт", так как определением Валдайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по предварительной оплате экспертизы на основании ст. 96 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ была возложена на ответчика ФИО1, который не осуществил оплату экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к ФИО1, ФИО3 о досрочном взыскании суммы кредита, процентов, пени и обращении взыскания на залоговое имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просроченный основной долг в сумме 270 388 рублей 93 коп, просроченные проценты в сумме 9 809 рублей 76 коп, неустойку в сумме 160 рублей 32 коп, а всего 280 359 рублей 01 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- объекты недвижимости (земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 036 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 59.30 кв.м., инвентарный номер №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, установив его начальную продажную рыночную цену в размере 1 811 050 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" расходы по оплате госпошлины в сумме 6001 рубль 80 коп, с ФИО3 в сумме 6001 рубль 79 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центр независимой профессиональной экспертизы ПетроЭксперт" в возмещение расходов по производству экспертизы 20 000 рублей, перечислив их на счет № 40702810022370003800, ИНН 

<

***>, КПП 532101001, Банк получателя: филиала ПАО "Банк Уралсиб" в г. Санкт-Петербург, БИК 044030706, счет № 301018100000000706.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья Тимофеева Т.А.

Решение вступило в законную силу "___" _______________ 2017 года