Дело № 2-2536/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 г. г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Суановой Э.Э.,

при секретаре Кисиевой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ Профстрой» о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением, которым просит признать за ней право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> площадью 80,2 кв.м. и лоджию площадью 6,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Свои требования мотивировала тем, что 14.10.2016г. между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

По условиям договора застройщик взял на себя обязательство построить для нее жилое помещение – двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв.м. и лоджию площадью 6,1 кв.м., расположенную в 

<

адрес>. Стоимость долевого участия на момент заключения договора определена в размере 2 209 330 рублей.

Условия договора ею полностью выполнены. Сумма платежа в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал ей обозначенное в договоре помещение. 

Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке. 

27.05.2019 г. по Акту приема-передачи ответчик по делу передал ей жилое помещение, однако, регистрацию в установленном законом порядке не произвел. 

Ранее истцом была направлена в ООО «РСУ Профстрой» претензия, однако, она оставлена без ответа. 

ФИО1 изготовлен технический паспорт по состоянию на 12.04.2019 г., согласно которому общая площадь квартиры составляет 80,2 кв.м. и лоджия 6,1 кв. м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных прав правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в данной статье. 

Истец в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, поддержала свои требования и просит суд признать за ее доверителем право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв. м. и лоджию площадью 6,1 кв. м., расположенную в 

<

адрес> в многоквартирном жилом доме по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Представитель ответчика ООО «РСУ Профстрой» надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещенный судом о дне, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, на имя суда представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, иск признают в полном объеме, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (

<

адрес> 80,2 кв.м. и лоджию площадью 6,1 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в многоквартирном жилом доме по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение (двухкомнатную квартиру) 

<

адрес> площадью 80,2 кв.м. и лоджию площадью 6,1 кв.м., в 

<

адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Суанова Э.Э.