Дело № 2-1619/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голованова А.В.,

при секретаре Лебедевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 15 мая 2017 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансовый попечитель» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Финансовый попечитель» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> пени за просрочку оплаты в размере 

<

данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> а также расходов, понесенных истцом за услуги МУП «ИРЦ» по договору на оказание информационных услуг за предоставление выписки из домовой книги в размере 

<

данные изъяты>

Истец мотивирует свои требования следующими обстоятельствами.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> За период с 01.08.2013 г. по 31.07.2016 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной выше сумме. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, ссылаясь на то, что ранее квартира на праве собственности принадлежала отцу ответчика – ФИО1., который до 2015 года находился в розыске как пропавший без вести. С момента вынесения решения суда в августе 2015 года о признании ФИО1 умершим его сын ФИО2 вступил в наследство после отца. За период с 01.08.2013 года до августа 2015 года ФИО1 в квартире не проживал, поэтому оплачивать услуги горячего и холодного водоснабжения, вывоз мусора, лифт, установку и проверку ОДПУ не обязан; за указанный период начисления на ФИО1 за содержание и ремонт жилья, за отопление ответчик ФИО2 не оспаривает. Ответчик оспаривает сумму пени, начисленную на задолженность, образованную до принятия ФИО2 наследства после отца ФИО1 Не оспаривает сумму начислений и сумму пени за период с момента вступления в наследство после смерти отца. Просит снизить сумму пени. Заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы архивного дела №, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок оплаты определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД по ЯО ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу с 29.04.1988 года, 24.11.2015 года снят с регистрационного учета, в связи со смертью (л.д. №).

Решением Рыбинского городского суда от 29.06.2015 года ФИО1 объявлен умершим (гражданское дело №), решение суда вступило в законную силу 07.08.2015 года (л.д. №). 

Наследником ФИО1 по закону является его сын ФИО2, который принял наследство после смерти отца, в том числе в порядке наследования приобрел право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД по ЯО, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 25.05.12 года по 23.05.15 года, с 05.06.2015 года по 18.02.2016 года; зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 21.03.2016 года (л.д. №). 

Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При таком положении задолженность ФИО1 перед ООО «Финансовый попечитель» до 07.08.2015 года (момент вступления в законную силу решения суда о признании ФИО1 умершим) является долгом наследодателя, который переходит к ФИО2, как наследнику, принявшему наследство в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Правила внесения платы за коммунальные услуги установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу п.4 Приложения № 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, рассчитывается исходя из: количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении; нормативов потребления коммунальной услуги; тарифа.

Как следует из материалов гражданского дела № и решения Рыбинского городского суда от 29.06.2015 года ФИО1 ушел 24.04.2010 года из квартиры по месту своего жительства по адресу: 

<

адрес>, и с того момента место нахождения ФИО1 не известно, собранными по делу доказательствами установлен факт отсутствия ФИО1 с 2010 года по месту своего жительства в указанной квартире. 

При таком положении услугой горячего водоснабжения ФИО1 пользоваться не мог, с учетом его предполагаемой смерти с ДД.ММ.ГГГГ, начисление платы за коммунальные услуги с 01.08.2013 г. – 06.08.2015 года должны производиться без учета начислений за услугу горячего водоснабжения.

Остальные начисления по спорной квартире: за содержание и ремонт жилья, отопление, лифт, вывоз мусора, установка и поверка ОДПУ0, определяемые исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, должны быть оплачены собственником жилого помещения вне зависимости от проживания лица в указанной квартиры, а соответственно в указанной части задолженность ФИО1 должна быть взыскана с наследника ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета № сумма начислений за период с 01.08.2013 г. – 06.08.2015 года на собственника ФИО1, без учета начислений по услуге горячего водоснабжения, составит 

<

данные изъяты> (общая сумма начислений) - 

<

данные изъяты> (начисления по услуге горячего водоснабжения) (л.д. №). В указанный период какой-либо оплаты услуг собственником не производилось. 

ФИО2, его представитель ФИО4 не оспаривали сумму начислений за период с 07.08.2015 г. по 31.07.2016 года, которые подлежат оплате ФИО2, как собственником жилого помещения. 

Согласно выписке из лицевого счета № сумма начислений за указанный период составляет 

<

данные изъяты>

Как следует из пояснений представителя ответчика и письменных материалов дела оплачено ФИО2 в указанном периоде в счет погашения текущей задолженности и задолженности наследодателя в пределах срока исковой давности 

<

данные изъяты> 

Таким образом, задолженность ФИО2 по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2013 г. по 31.07.2016 г. составит 

<

данные изъяты>

Из разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, следует, что наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по исполнению обязательства со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

С учетом того, что ФИО2 не были своевременно уплачены ООО «Финансовый попечитель» задолженность наследодателя ФИО1., а также текущие платежи за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в период с 07.08.2015 года по 31.07.2016 года, с ФИО2 подлежит взысканию сумма пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Пени за просрочку оплаты на собственника ФИО1. начислены в сумме 

<

данные изъяты>., на собственника ФИО2 в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. №)

Суд принимает частичное удовлетворение требований истца в части взыскания задолженности, с учетом ст. 333 ГК РФ уменьшает общий размер пени, подлежащий взысканию с ФИО2 до 

<

данные изъяты>, поскольку указанный размер пени явно не соразмерен последствиям нарушению обязательства.

В остальной части иска суд истцу отказывает. 

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. (пропорционально удовлетворенной части исковых требований), расходы за услуги МУП «ИРЦ» по договору на оказание информационных услуг в сумме 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансовый попечитель»: 

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2013 г. по 31.07.2016 г. включительно в сумме 

<

данные изъяты> 

- пени в сумме 

<

данные изъяты>

- расходы за услуги МУП «ИРЦ» в размере 

<

данные изъяты> 

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления окончательного решения.

Судья