Дело № 2-5050/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 г. г. Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Плетневой О.А.,

при секретаре Щетинкиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Прогресс» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Прогресс» обязать произвести перерасчет, взыскать денежные средства и компенсацию морального вреда. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 

<

адрес>. В данном доме выбран способ управления многоквартирным домом в форме ООО «Прогресс». 

Собственником 

<

адрес>, установлен бытовой котел для индивидуального отопления квартиры, отопительные приборы в квартире отрезаны от системы центрального отопления. С момента установления индивидуального отопительного прибора ФИО3 оплачивает газ по сниженному тарифу для отопления помещения и при этом является абонентом и потребителем услуг ООО «Межрегионгаз Саратов». Согласно письма ОАО «Саратовгаз» от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено в жилом помещении (

<

адрес>) расположенном на 2 этаже по адресу: 

<

адрес> выполнить установку отопительного котла с закрытой камерой сгорания взамен водонагревателя на кухне. Указанные работы выполнены в соответствии с соблюдением необходимых требований и с проектом перепланировки и переоборудования квартиры, и с учетом согласования с управляющей организацией (письмо МУ ДЕЗ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). Однако управляющая компания ООО «Прогресс» неосновательно производит начисления платы за отопление принадлежащей истице квартиры.

С учетом уточнений исковых требований истец просит исключить из суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги предъявленную к оплате за центральное отопление 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 27 859,82 руб.. Обязать ответчика снять с учета по начислению платы за потребление услуги по отоплению в жилом помещении 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ООО «Прогресс» не производить начисление и предъявление платы по лицевому счету № за услугу центральное отопление 

<

адрес>. Обязать ООО «Прогресс» производить начисление и предъявление платы по лицевому счету№ за потребление услуги по центральному отоплению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 682,55 руб. в месяц, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 15 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать, представила письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. 

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, нанимателю жилого помещения либо члену жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес>. В данном доме выбран способ управления многоквартирным домом в форме ООО «Прогресс» Ответчик является управляющей организацией многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Волжская ТГК» (Энергоснабжающая организация) и ООО «Прогресс» (абонент) был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Пунктом 3 этой же статьи установлено, что при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса, а именно: другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Так как по смыслу приведенных норм коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе, в случаях, когда потребитель пользуется услугами оказываемой обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, такое пользование следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

При таких обстоятельствах отсутствие между сторонами договора, заключенного в установленном законом порядке, не освобождает их от обязательств, возникающих при фактическом оказании одной стороной услуг и их получении другой стороной.

Учитывая, что помещение истца находится в многоквартирном жилом доме, абонентами которого являются граждане, подключенные в установленном порядке к присоединенной сети и использующие энергию для бытового потребления, подача тепла в данный дом в силу статьи 540 ГК РФ осуществляется централизованно.

В связи с тем, что факт подачи ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии в указанный жилой дом подтверждается договором теплоснабжения №т от ДД.ММ.ГГГГ.

При том, что передача тепловой энергии согласно положениям статьи 2 ФЗ "О теплоснабжении" представляет собой совокупность действий, обеспечивающих поддержание тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, прекращение ресурсоснабжающей организацией передачи тепловой энергии в отдельно расположенное нежилое помещение многоквартирного дома может иметь место лишь при наличии технической возможности.

Принимая во внимание данное обстоятельство, а также то, что доставка тепловой энергии в жилой дом имеет технологические особенности (через систему инженерных сетей, стояков и т.д.), факт отключения истцом расположенных в принадлежащем ей жилом помещении радиаторов отопления от системы отопления жилого дома, сам по себе не может указывать на прекращение подачи теплоснабжения в данное помещение и не может свидетельствовать о возникновении у ресурсоснабжающей организации возможности для такого прекращения.

Исходя из того, что переоборудование системы теплоснабжения должно осуществляться в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, и не нарушать права граждан, проживающих в многоквартирном доме, прекращение подачи теплоснабжения в помещения, в которых осуществлен демонтаж отопительных приборов, может быть осуществлено только на основании принятого уполномоченным органом разрешения на согласование такого переоборудования.

Таким образом, переоборудование принадлежащего истцу жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления, без соответствующего разрешения уполномоченного органа не может порождать правовые последствия в виде его освобождения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Согласно Постановлению Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 г. (в ред. 06 мая 2011 г. N 354), действующего в спорный период (постановление утратило силу с 01.07.2016 г.) потребителю запрещено:

1) Производить слив теплоносителя из системы отопления

2) Самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом и жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

3) Самовольно увеличивать поверхность нагрева приборов отопления.

4) Осуществлять действия, направленные на искажение показаний приборов учета или повреждения узла учета или инженерных систем.

Данные требования заявитель нарушил.

Ст. ст. 25, 26, 27, 28 ЖК РФ предусмотрены основания переустройства и перепланировки жилого помещения и перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению о переустройстве инженерных сетей, где главным документом является решение органа местного самоуправления.

Заявитель также данные нормы закона нарушил, и самовольно произвел переустройство инженерных сетей.

Согласно ст. 29 ЖК РФ - самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, т.е. решения органа местного самоуправления. К собственникам (нанимателям) за нарушение правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 7. 21 КоАП РФ, а также по ст. 19.1 КоАП РФ - как самоуправство.

Исходя из данных норм закона заявитель, отключив квартиру в многоквартирном доме от систем центрального отопления с установкой газового котла, изменил общедомовую инженерную систему отопления, следовательно, нарушил Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Госкомстатом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 - где потребителю запрещено переоборудование жилых помещений, ведущих к нарушению работы инженерных систем и установление на нем оборудования в нарушение правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровья себе и гражданам. Указанное подвергает опасности жизнь граждан, устанавливая газовые котлы прямо внутри квартиры (кухня, ванная, прихожая, лоджии, балкон) без отвода отходов горения т.к. дымоход проектом дома не предусмотрен. 

Согласно ст. 10 ГК РФ - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также в злоупотреблении правом в иных формах.

Доводы истца о том, что все работы производились компетентными организациями, в том числе, осуществляющими обслуживание оборудования, несостоятельны.

Истцом не представлено решение органа местного самоуправления о согласовании такого переустройства, не внесены изменения в технический паспорт многоквартирного жилого дома. Управляющая организация, осуществляющая свою деятельность по обслуживанию многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ о переоборудовании истцом системы отопления в известность поставлена не была.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при указанных обстоятельствах требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий