Дело № 2-1885/2021

14RS0035-01-2021-002193-28 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 24 июня 2021 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____, указывая на то, что с ____ года владеет спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, владеет земельным участком, как его собственник. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их полностью, суду пояснила, что ранее спорный земельный участок ей был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против требований истца и по основаниям, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление и в дополнении к отзыву, просила в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РС (Я), «Администрация микрорайона Марха» муниципальное казенное учреждение ГО «город Якутск», будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность Земельные Участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 3, п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в действующей редакции если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить гос3ударственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости Управления Росреестра по РС (Я) по состоянию на ____ года правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадь кв.м., виды разрешенного использования: под жилой дом, для иного использования, расположенный по адресу: ____, является истец ФИО1 В особых отметках в сведениях о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества указан вид права: Право пожизненного наследуемого владения правообладателя ФИО3

Государственная регистрации права собственности истца на указанный земельный участок была осуществлена ____ года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ____ года Т. государственным нотариусом Якутской государственной нотариальной конторы, номер реестра №, ФИО1, наследнику к имуществу А1. умершего ____ года, состоящего из земельного участка, общей площадью га, находящегося по адресу: ____, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве владения и постоянного пользования землей, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам от ____ г. за №.

Согласно адресной справке «Администрации микрорайона Марха» МКУ ГО «город Якутск» № от ____ г. земельному участку с кадастровым номером № и жилому строения присвоен адрес: ____. Старый адрес: ____.

Из представленного Управлением Росреестра по РС (Я) в материалы дела копии кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что в Акте согласования местоположения границ земельного участка указаны сведения о лицах, участвующих в согласовании: ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ____ г.; ФИО1 на основании свидетельства №, выданного ____ г.; Ш. на основании договора купли-продажи № от ____ г.

Согласно Свидетельству на право владения и постоянного пользования землей № от ____ года ФИО1 на основании решения Мархинского поселкового Совета № от ____ года предоставлен земельный участок, площадью га для строительства жилого дома по адресу: ____ на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости Управления Росреестра по РС (Я) по состоянию на ____ года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадь кв.м., виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ____, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза на предмет наложения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № и совпадения координат поворотных точек указанных земельных участков.

Согласно экспертному заключению АО утвержденного ____ г., земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежал ФИО3, имел адрес: ____. Этот участок перешел на праве наследования в собственность ФИО1 В материалы дела представлена адресная справка об изменении адреса с ____ на ____. И это правильное местоположение земельного участка на местности.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому в ____ году проведены кадастровые работы по уточнению границ. Земельный участок, который предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение (свидетельство на право владения и постоянного пользования землей № от ____ года, выданного на основании решения Мархинского поселкового Совета № от ____ года, площадью га для строительства жилого дома) расположен по адресу: ____ и является смежным для участка с кадастровым номером №, соответственно координаты поворотных точек этих двух участков, не совпадают.

Координаты поворотных точек земельного участка, указанного в свидетельстве на право владения и постоянного пользования землей № от ____ года, выданного на основании решения Мархинского поселкового Совета № от ____ года о предоставлении ФИО1 (____) земельного участка в пожизненное наследуемое владение, площадью га для строительства жилого дома с координатами поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером №, площадью кв.м., совпадают.

ФИО1 предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, площадью га для строительства жилого дома по адресу: ____, то есть между участками с адресами: ____ (кадастровый номер №) и ____ (кадастровый номер №). Участок с кадастровым номером № располагается на этом месте.

На чертеже приложения № к экспертному заключению от ____ г. показано наложение площадей земельного участка с кадастровым номером № и участка, которым пользуется ФИО1, штриховкой синего цвета. Площадь наложения составила кв.м. – это практически вся территория земельного участка с кадастровым номером №, его площадь по сведениям из ЕГРН составляет кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: ____ с кадастровым номером №, площадью кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №, площадью кв.м. являются смежными и друг на друга не накладываются.

Сведений, опровергающих выводы заключения АО суду представлено не было, поэтому у суда нет оснований ставить под сомнение экспертное заключение землеустроительной экспертизы АО поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом кадастровым инженером И. в соответствии с требованиями законодательства. 

Доказательства изъятия спорного земельного участка из оборота, ограничения в обороте, либо в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, либо регистрации обременения на спорный участок в материалах дела отсутствуют, ответчиком суду не представлены.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, действовавшим на момент его предоставления, на основании решения органа исполнительной власти, земельный участок сформирован, его границы определены, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, при этом, истец продолжительное время пользуется, владеет, содержит земельный участок, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном порядке не прекращено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь земельного участка кв.м., расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р.Москвитина

Решение изготовлено: 01 июля 2021 года