Дело № 2-590/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 02 июля 2018 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А., 

при секретаре судебного заседания Старновской А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что в 1995 году ей ГСК «Медик» был предоставлен земельный участок площадью 21,2 кв.м. для строительства капитального гаража. На указанном земельном участке ею был простроен капитальный гараж, который возводился за счет собственных средств, на земельном участке, специально отведенном на эти цели, с момента возведения пользуется им как своим собственным. Однако, право собственности на гараж ею не было зарегистрировано. В августе 2017 года она обратилась в Администрацию города Тында с заявлением об оформлении документов на земельный участок под ранее построенным гаражом, однако в оформлении документов ей было отказано по причине отсутствия земельного участка на кадастровым учете. Факт строительства и эксплуатации земельного участка с капитальным гаражом подтверждается техническим планом здания, схемой расположения здания на земельном участке. 

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый квартал №.

Определением суда от 17 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ Администрации города Тында. 

Определением суда от 06 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГСК «Медик». 

Истец, представитель ответчика – Администрации г.Тында, представители третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в г.Тында, КУМИ Администрации города Тында, ГСК «Медик», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ лицо само определяет способ защиты его нарушенного права. Вместе с тем выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ. Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Согласно ч.3 ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5, 6 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.1 ст.25 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В судебном заседании были исследованы предоставленные документы.

Технический план здания.

Акт осмотра объекта недвижимости от 10.04.2018 года, согласно которому капитальный гараж по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала № в районе земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сообщению №99 от 10.04.2018 года в архиве отдела архитектуры и градостроительства Администрации города отсутствует информация о земельном участке для строительства гаража по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 

Согласно сообщению №1346 от 10 мая 2018 года договор аренды земельного участка с ФИО1 не заключался. 

Из искового заявления ФИО1 следует, что в 1995 году ей ГСК «Медик» был предоставлен земельный участок площадью 21,2 кв.м. для строительства капитального гаража. На указанном земельном участке ею был простроен капитальный гараж, который возводился за счет собственных средств, на земельном участке, специально отведенном на эти цели, с момента возведения пользуется им как своим собственным. Однако, право собственности на гараж ею не было зарегистрировано. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства строительства гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, в соответствии с требованиями соответствующей проектной документации и градостроительных и строительных норм и правил, а также подтверждающие обращение в соответствующие органы за получением разрешения на строительство и ввода его в эксплуатацию.

Предоставленный в обоснование заявленных требований технический план на гараж не может быть принят судом во внимание как доказательство возникновения права собственности на гараж, поскольку он не является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности. Иных относимых и допустимых доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 60 ГПК РФ в подтверждение возникновения права собственности ФИО1 на объект недвижимости стороной истца не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии со ст.195 ч.2 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый квартал №, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Меринов

Решение в окончательной форме принято судом 02 июля 2018 года.