УИД 36RS0029-01-2023-000521-91

Дело № 2-432/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 11 декабря 2023 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Вороновой Г.П. 

при секретаре Новокщеновой Н.С.,

с участием прокурора Поворинской межрайпрокуратуры ФИО3,

истицы ФИО5, ее представителя адвоката Юртаевой, представившей удостоверение № отДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя несовершеннолетнего ФИО6 - ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО9 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с иском ФИО9 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении его из указанной квартиры и взыскании неустойки за несвоевременное исполнение решения суда..

Истица ФИО5 и ее представитель адвокат Юртаева Н.Н., представителя несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО12 в судебном заседании иск поддержали по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в том числе при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Кроме того участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Поворинского районного суда Воронежской области.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчика надлежащим.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеются сведения о ее судебном извещении по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в том числе при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Кроме того участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Поворинского районного суда Воронежской области.

При таких обстоятельствах суд считает ее извещение надлежащим.

Учитывая изложенное и согласие истицы и ее представителя, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Суду пояснила, что постоянно видит ФИО4 вместе с ФИО5, полагает, что он постоянно проживает в квартире ФИО5 Часто видит его курящим на балконе в домашней одежде. ФИО9 часто нетрезв, устраивает в квартире «гулянки», беспокоит соседей, которые вынуждены жаловаться участковому.

Представитель отдела по образованию и молодежной политике администрации Поворинского муниципального района Воронежской области, выполняющий функции органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заключение, согласно которому считает удовлетворение настоящего иска отвечающим интересам малолетнего ФИО6.

Прокурор Поворинской межрайпрокуратуры ФИО3 полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Поворинского района Воронежской области ФИО10, реестровый №. 

Право собственности истицы зарегистрировано в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками квартиры также являются - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля) и ФИО2 (1/3 доля), которая в марте 2023 года без согласия других собственников вселила в спорную квартиру ответчика ФИО4. В настоящее время он и ФИО2 занимают все комнаты в квартире, и ответчик проживает без регистрации по месту жительства или месту пребывания и не оплачивает коммунальные платежи.

Истица и законный представитель несовершеннолетнего собственника не давали согласия на вселение ответчика в спорное жилое помещение, никаких соглашений между истицей и ответчиком не заключалось. Проживание ответчика нарушает права истицы как собственника квартиры.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч. 3 ст. 1 ЖК Российской Федерации следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 ст. 246 ГК Российской Федерации устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку предоставление жилого помещения в пользование иным лицам (в том числе тем, кого один из сособственников считает членом своей семьи) является формой распоряжения жилым помещением, не связанной с отчуждением имущества, но влекущей его обременение правами третьих лиц, то в силу положений ст. ст. 246 и 247 ГК Российской Федерации на проживание таких лиц в жилом доме, находящейся в долевой собственности требуется согласование со всеми участниками долевой собственности. Такого согласия от истцов получено не было.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Применительно к приведенным выше правовым положениям, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников.

Такой подход отражается в позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за I квартал 2010 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2010 (вопрос 4), согласно которой вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

11.11.2023 ответчик в состоянии алкогольного опьянения стал выражаться нецензурной бранью, угрожать ФИО5 пробить голову и выкинуть с балкона, если она еще раз зайдет в квартиру, данные угрозы были произнесены в присутствии сотрудников полиции, которых истец вызвала для решения конфликта.

В настоящее время ФИО5 лишена возможности приходить и проживать в своей квартире.

В квартире проживает внук истца – ФИО1, в присутствии которого постоянного происходят скандалы и пьянки. 

При исследованных обстоятельствах суд считает ответчика ФИО9 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим выселению из него в соответствии со ст. 35 ЖК Российской федерации.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума N 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Постановления Пленума N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 324 АПК Российской Федерации).

Пунктом 32 Постановления Пленума N 7 разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основании принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учётом характера спора, принципа разумности, суд считает необходимым и достаточным определить размер неустойки 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскивать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО5 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2023