Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» октября 2020 года 

<

адрес>

Староюрьевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И.В.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Подгорненского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Подгорненского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указал, что его отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ На основании выписки из похозяйственной книги администрации Подгорненского сельсовета 

<

адрес> за ФИО3 значится жилой дом индивидуальной постройки в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на принадлежащем ФИО3 земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №. После смерти отца он вступил в наследство по закону, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Наследники ФИО4 и ФИО5 от вступления в наследство отказались. В связи с тем, что дом является индивидуальной постройкой, не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют на него правоустанавливающие документы, не может оформить свое право собственности на указанный жилой дом.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без его участия, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Подгорненского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, глава сельсовета ФИО6 просит дело рассмотреть без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

3-и лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены. В письменных заявлениях, адресованных суду просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования ФИО2 поддерживают в полном объёме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

Согласно свидетельству о рождении №, выданному отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3 (л.д.7)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО2. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10)

Согласно техническому паспорту, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный номер №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома № кв.м., в том числе жилая – № кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ году (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет № кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №), сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д. 11-19)

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации Подгорненского сельсовета 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, значится за умершим ФИО3 на основании индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений не зарегистрировано. (л.д.20)

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о здании по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. (л.д.21)

Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Подгорненского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по объемно-планировочному решению соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. (л.д.22-23)

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заведено наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО2, являясь наследником по закону после смерти ФИО3, принял наследство по закону, оформив земельный участок в собственность. В связи с тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по объемно-планировочному решению соответствует современным требованиям СНиП, несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным, суд считает возможным включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом. 

Учитывая отсутствие спора по наследству, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО2 к администрации Подгорненского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. (В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. №, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет № кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №), по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев