РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе: 

председательствующего судьи Титовой А.Н., 

при секретаре Границкой Д.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа, по условиям которого последняя получила заем в размере 200000 руб. Под 7,5% ежемесячно сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения возврата займа ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) принадлежащего ФИО1 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> овраг, 

<

адрес>. Кредиторы выполнили свои обязательства в полном объеме. Однако обязательства по погашению займа исполнялись ФИО1 ненадлежащим образом, в установленный договором срок денежные средства не возвращены, уплата процентов за пользование займом не произведена. По договору уступки права требования, заключенному ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, к ней перешло право требования исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 455000 руб., из которых основной долг – 200000 руб., проценты – 255000 руб. В связи с изложенным, просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 455000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела с учетом заключения судебной оценочной экспертизы, истцом уточнены исковые требования, в которых просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа от 28.01.2022г. в размере 200 000 руб., проценты в размере 315 000 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 7,5% от суммы займа ежемесячно, неустойку за несвоевременную выплату суммы займа в размере 932 000 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 1% от суммы займа ежедневно, неустойку за несвоевременную выплату процентов за пользование займом в размере 98 715 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты в размере 0,1% от суммы процентов ежедневно, взыскать госпошлину в размере 21 104 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью 41,4 кв.м., условный номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> овраг, 

<

адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость равную 80% от суммы 2 712 000 руб., а именно 2 169 000 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа, по условиям которого последняя получила заем в размере 200000 руб. под 7,5% ежемесячно сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2.2. Договор займа Заемщик возвращает сумму займа не позднее 6 месяцев со дня передачи денежных средств, но не позднее 29.07.2022г. 

В соответствии с п. 3.1. Договора займа за пользование Займом Заемщик уплачивает проценты в размере 7,5% от суммы ежемесячно, то есть 15 000 руб. ежемесячно. Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа, до дня возврата суммы займа включительно. 

Проценты за пользование Займом уплачиваются ежемесячно до 29 числа каждого месяца (п. 3.2. Договора). 

В целях обеспечения возврата займа ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2 и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), принадлежащего ФИО1 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> овраг, 

<

адрес>. 

Кредиторы выполнили свои обязательства в полном объеме. 

Однако обязательства по погашению займа исполнялись ФИО1 ненадлежащим образом, в установленный договором срок денежные средства не возвращены, уплата процентов за пользование займом не произведена. 

13.06.2023г. между ФИО2 и ФИО4 заключен договор уступки права требования, по условиям которого к ФИО2 перешло право требования исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу названных выше норм закона, регулирующих указанные правоотношения, по мнению суда, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие его требования и обязанность ответчика возвратить долг.

Ответчиком, как это предусматривается ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом.

Согласно п. 3.1 займодавец имеет право в установленном законом порядке расторгнуть настоящий договор и/или предъявить требование о досрочном возврате суммы займа, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе при нарушении заемщиком своих обязательств по Договору полностью или частично, в том числе при двукратной просрочке уплаты процентов за пользование займом. 

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами сумма займа не погашена. Доказательств осуществления платежей по Договору займа ответчиком в суд не представлено.

Как следует из материалов дела, денежные средства в размере 200 000 руб. получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в простой письменной форме. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере основного долга – 200 000 руб. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты по договору займа в размере 255 000 руб.

В соответствии с п. 3.1. Договора займа за пользование Займом Заемщик уплачивает проценты в размере 7,5% от суммы ежемесячно, то есть 15 000 руб. ежемесячно. Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа, до дня возврата суммы займа включительно. 

Проценты за пользование Займом уплачиваются ежемесячно до 29 числа каждого месяца (п. 3.2. Договора). 

Поскольку ответчик допустил просрочку внесения платежей, то в соответствии с данным пунктом возможно начисление повышенных процентов за пользование займом.

Исходя из условий договора, подлежат начислению проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из процентной ставки, установленной договором в размере 315 000 руб., а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга в размере 7,5% от основного долга ежемесячно.

Согласно п. 4.1 Договора займа за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать от заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 1% от неуплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (466 дней) составляет 932 000 руб.

Пунктом 4.2 договора займа также предусмотрено, что за нарушение сроков уплаты процентов заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 98 715 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, период взыскания неустойки следует рассчитать по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера штрафных санкций.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд приходит к выводу, что рассчитанная истцом неустойка не соответствует последствиям нарушенного обязательства ответчиком и полагает возможным ограничить ее размер и взыскать за несвоевременный возврат суммы займа неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб., а также за нарушение сроков уплаты процентов неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб.

Также взысканию подлежит неустойка (пени) за несвоевременный возврат суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга в размере 1% в день от неуплаченной суммы основного долга, а также неустойка (пени) за несвоевременную выплату процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты процентов за пользований займом в размере 0,1% в день от невыплаченной суммы процентов.

В силу Договора займа и договора залога от 28.10.2022г. обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) предмета ипотеки, а именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> овраг, 

<

адрес>. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация ипотеки. 

Ответчик является собственником вышеуказанного имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – ФЗ "Об ипотеке") по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В силу ст. 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом установлено, что исполнение обязательств по возврату суммы ипотечного займа и процентов за пользованием им в нарушение условий договора займа не производится надлежащим образом.

В силу п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку обязательство по договору займа обеспечено залогом, обязательства не исполняются надлежащим образом, платежи более трех месяцев своевременно не вносились, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, то в силу ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

В ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Саратовский департамент судебных экспертиз». 

Согласно заключению ООО «Саратовский департамент судебных экспертиз» № от 08.09.2023г. рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> овраг 

<

адрес> по состоянию на момент оценки (на 07.09.2023г.) составляет 1 602 760 руб. 

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела в целях устранения сомнений в произведенной оценке стоимости жилого помещения, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена повторная судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Техническая экспертиза». 

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Техническая экспертиза» № от 15.12.2023г., рыночная стоимость объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> овраг, 

<

адрес>, по состоянию на момент оценки составляет 2 712 000 руб. 

Суд принимает за основу заключение судебной экспертизы ООО «Техническая экспертиза», поскольку оно дано лицами, обладающими специальными познаниями в области, подлежащей применению, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, ложность их заключения не установлена. Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении.

При указанных обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Однако при установлении начальной продажной цены данной квартиры суд принимает во внимание требование ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и определяет ее равной 2 169 600 руб. (2712000 х 80%). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченная при обращении в суд государственной пошлины в размере 21 104 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (иные данные.) в пользу ФИО3 (иные данные) задолженность по договору займа от 28.01.2022г. в размере 200 000 руб., проценты за пользование займом в размере 315 000 руб., неустойку (пени) за несвоевременный возврат суммы займа за период с 30.07.2022 года по 28.12.2023 года в размере 100 000 руб., неустойку (пени) за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом за период с 01.03.2022 года по 28.12.2023 года в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 104 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 неустойку (пени) за несвоевременный возврат суммы займа с 29.12.2023 года по день фактической оплаты основного долга в размере 1% в день от неуплаченной суммы основного долга, а также неустойку (пени) за несвоевременную выплату процентов за пользование займом с 29.12.2023 года по день фактической выплаты процентов за пользований займом в размере 0,1% в день от невыплаченной суммы процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью 41,4 кв.м., условный номер №№, расположенную по адресу: иные данные, определив способ продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость равную 80% от суммы 2 712 000 руб., а именно 2 169 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2024 года.

Судья А.Н. Титова